Content-Length: 250278 | pFad | http://b.hatena.ne.jp/mohno/%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB/%E8%80%90%E9%9C%87/
世田谷区のマンション建て替え中止 住民の一部 対応不当と訴え | NHK
耐震性に問題が確認された東京・世田谷区のマンションで、建て替え工事の準備中に建設当時の測量にも問題があったことが発覚し、同じ規模での建て替えが困難だとして、事業者が住民に対し工事の中止を通知していたことがわかりました。住民の一部は事業者の一連の対応は不当だと訴えています。 問題となっているのは、東京・世田谷区にある築26年の8階建てのマンションです。 管理組合の役員などによりますと、マンションには49部屋あり、耐震性に問題が確認されたため、2021年に事業者の東急不動産から建て替えが提案され、住民は一時的に提供された住宅に入居したということです。 その後、建て替え工事の準備中に建設当時の測量にも問題があったことが発覚して、高さなどが建築基準法に適合しない状態になっていることがわかり、適合させて建て替えた場合、現在の半分程度の規模になることから事業者と住民が協議を進めてきました。 こうした中
築古旧耐震狭小物件を買う若者の末路｜マンション好きの外資コンサル
こんにちは。Xでマンション好きの外資コンサルという名前のアカウントをやっています。本業の傍ら、タワマンの購入や売却を細々と投資兼趣味でやっており、東京・大阪・埼玉・神奈川で計１０回の購入と２回の売却を経験しています。2024年は計3件、4億1,500万円分を新規契約し、現在進行形で自分のリスクマネーを張って市況を見ているので、普通の人よりは少し知識があります。 今までの記事は、どのような物件を買うべきか？について書きましたが今回は「買ってはいけない物件」についてお話ししたいと思います。きっかけは、とある不動産インフルエンサー(以下、A氏)が20代の社会人に「築古旧耐震狭小物件」を売って稼いでいることを知ったことです。Instagramにはそういう稼ぎ方をしている元祖(〇ェ〇ミー氏)が前からいましたが、いつの間にか世代交代し今はA氏が牽引してる様子。 私はXが普段の活動領域なのでInstag
橋台支承部の応力度が許容値超え、落橋防止機能も確保されない状態に
2018年の西日本豪雨の影響で崩落した橋を復旧したが、設計ミスにより耐震性が不足していた。さらに、桁かかり長が必要な長さを満たしておらず、落橋防止機能が働かない構造になっていた。 中国・四国地方に甚大な被害をもたらした2018年の西日本豪雨（平成30年7月豪雨）。この豪雨の影響で広島県呉市の女垣内（めんごうち）1号線1号橋（以下、女垣内1号橋）が崩落した。市は18～19年度に約5335万円をかけて橋などを復旧したものの、設計ミスが原因で完成後に補修工事を実施するはめになった（資料1）。 復旧した女垣内1号橋は、橋長9.9mで、幅員5m。上部構造はプレストレストコンクリート桁で、下部構造は直接基礎の逆T式橋台2基で構成されている。耐震性能を確保するために、2つの橋台それぞれの支承部に長さ0.58m、直径28mmのアンカーバー5本を設置した。 しかし、会計検査院は復旧した女垣内1号橋は耐震性が
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