JR.

RAMON CASTILLA 511

TARAPOTO-PERU
KAREN DANITZA HIDALGO PEREA TELEFONOS: 042-584810
JORGE JUNIOR HIDALGO PEREA CELULAR: 968081741
hidalgoperea.abogados@gmail.com

Exp.:
Sec.:
Escrito N° 01:
DEMANDA PRETENSIONES ACUMULADAS
DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y
OTROS.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TARAPOTO:

HERMENEGILDO GARAY PAIMA, identificado con DNI N°

01117698, ROAN GARAY PAIMA, identificado con DNI N°
01116814, CROVER GARAY PAIMA, identificado con DNI
N° 01120299, a nombre de la sucesión intestada de su
señor padre CARLOS GARAY NAVARRO inscrita en la
Partida Electrónica N° 11118091 del Registro de Sucesión
Intestada, de la zona registral N° III – sede Moyobamba
oficina registral de Tarapoto; todos los anteriores con
domicilio real y procesal sito en Jr. Ramón Castilla #511,
Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San
Martin, con Casilla Electrónica N° 73382, ante Ud. me
presento y digo:

I. APERSONAMIENTO:

Invocando interés, legitimidad para obrar y en ejercicio del Derecho a la Tutela

Jurisdiccional Efectiva, me apersono ante vuestro despacho, señalando para
tales efectos como domicilio real y procesal sito en Jr. Ramón Castilla #511,
Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martín, así como Casilla
Electrónica N° 73382, lugar al cual se me harán llegar todas las Resoluciones que
emanen de vuestro despacho.
II. PETITORIO:
Por convenir a nuestro derecho de acción y defensa, interpongo las siguientes
PRETENSIONES ACUMULADAS:

1. Como PRIMERA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA PRINCIPAL, la demanda

de NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE COMPRAVENTA REALIZADO POR LA
PERSONA DE TERESA RENGIFO MARICHE IDENTIFICADA CON DNI N° 00964204,
A FAVOR DE JUAN CARLOS CHOTA DAVILA IDENTIFICADO CON DNI
N°41746206 , respecto al predio sito en Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido
Alto del Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, Inscrita
en la Partida N° 11129570 del Registro de Predios de la Zona Registral N° III-
Sede Moyobamba – Oficina Registral de Tarapoto; POR LA CAUSAL DE
SIMULACIÓN ABSOLUTA PRESCRITO EN EL ARTÍCULO 219 INCISO 5 DEL CÓDIGO
CIVIL.
1.1. Como PRIMERA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA, la
NULIDA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTIENE EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA, de fecha 06 de marzo de 2017 otorgado por la
señora Teresa Rengifo Mariche identificada con DNI N° 00964204, a
favor de Juan Carlos Chota Dávila identificado con DNI N°41746206,
que se encuentra en el Protocolo de Archivo Notarial, de la Notaría
Pública Rodríguez Ríos de Tarapoto, que despacha el Dr. Marco Alain
Rodríguez Ríos.
1.2. Como SEGUNDA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA, la
NULIDAD DEL ASIENTO REGISTAL DE LA INSCRIPCIÓN DE COMPRAVENTA
REALIZADO POR LA PERSONA DE TERESA RENGIFO MARICHE
IDENTIFICADA CON DNI N° 00964204, A FAVOR DE JUAN CARLOS
CHOTA DAVILA IDENTIFICADO CON DNI N°41746206, inscrita en la
Partida N° 11129570, ASIENTO N° C00002 DEL RUBRO DE TÍTULO DE
DOMINIO del Registro de Predios de la Zona Registral N° III- Sede
Moyobamba – Oficina Registral de Tarapoto.

2. Como SEGUNDA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA PRINCIPAL, la demanda

de NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO A
FAVOR DE LA PERSONA DE TERESA RENGIFO MARICHE IDENTIFICADA CON DNI
N° 00964204, respecto al Predio sito en Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido
Alto del Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, Inscrita
en la Partida N° 11129570 del Registro de Predios de la Zona Registral N° III-
Sede Moyobamba – Oficina Registral de Tarapoto; POR LA CASUAL
 SIMULACIÓN ABSOLUTA PRESCRITO EN EL ARTÍCULO 219 INCISO 5 DEL CÓDIGO
CIVIL.

2.1. Como TERCERA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA, la

NULIDA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FORMACIÓN DE TÍTULO
SUPLETORIO, de fecha 11 de enero de 2017 otorgado a favor de la
señora Teresa Rengifo Mariche identificada con DNI N° 00964204, que
se encuentra en el Protocolo de Archivo Notarial, de la Notaría
Pública Dante Barrios Falcón de Tarapoto, que despacha el Dr. Víctor
Edwin Dante Barrios Falcón.
2.2. Como CUARTA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA, la
NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL DE LA INSCRIPCIÓN DE LA
FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO A FAVOR DE LA PERSONA DE
TERESA RENGIFO MARICHE IDENTIFICADA CON DNI N° 00964204, ,
inscrita en la Partida N° 11129570, ASIENTO N° C00001 DEL RUBRO DE
INMATRICULACIÓN del Registro de Predios de la Zona Registral N° III-
Sede Moyobamba – Oficina Registral de Tarapoto.
2.3. Como QUINTA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA,
SOLICITO se disponga el pago de una indemnización por daños y
perjuicios derivado de responsabilidad civil extra contractura por el
monto de S/ 120,000.00 (ciento vente mil con 00/100 Soles) la misma
que deberá ser resarcida de manera mancomunada por los
demandados, en merito a los siguientes daños:
DAÑOS DAÑO EMERGENTE S/ 60,000.00 Soles
PATRIMONIALES LUCRO CESANTE S/ 60,000.00 Soles

2.4. Como SEXTA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA,

SOLICITO A UD. EL PAGO DE LAS COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO, ante
un indebido e injustificado contradictorio por las partes demandadas.

III. DIRECCIÓN DOMICILIARIA Y EMPLAZAMIENTO A LOS DEMANDADOS:

La presente demanda la dirigimos contra los siguientes demandados:

1. Contra TERESA RENGIFO MARICHE, debiendo ser notificada una vez admitida
la presente demanda incoada en su domicilio real sito en Jr. Leoncio Prado
N° 1824, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, a
efecto de evitar futuras nulidades.
 2. Contra JUAN CARLOS CHOTA DÁVILA, debiendo ser notificado una vez
admitida la presente demanda incoada en su domicilio real sito en Jr.
Leoncio Prado N° 1824, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San
Martin, a efecto de evitar futuras nulidades.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

4.1. ANTECEDENTES DE LA CONTROVERSIA:

1. Para un buen entender del caso materia de la litis, resulta necesario
hacer una remembranza de los hechos acontecidos, partiendo de la
premisa que el predio ubicado en el Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector
Partido Alto del Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San
Martin, pertenecía primigeniamente a mi señor padre CARLOS GARAY
NAVARRO (en adelante “el causante”) desde los años de 1960, pero que
recién formalizó su predio mediante Testimonio de Escritura Pública de
Declaratoria de Fabrica el 09 de noviembre de 1968, ante Notario Público
de Tarapoto Javier E. Gómez Leveau, tal cual acredito con el Copia
Legalizada de la Escritura Pública (ANEXO 1-D). Teniendo a la fecha
inscrito la sucesión intestada de nuestro causante a nuestro favor, tal cual
acreditamos mediante Copia Certificada de la sucesión intestada
inscrita en la Partida N° 11118091(ANEXO 1-S).
2. Resulta necesario manifestar que en el Testimonio de Escritura Pública de
Declaratoria de Fabrica 09 de noviembre de 1968, ante Notario Público
de Tarapoto Javier E. Gómez Leveau, en la cláusula TRES del mismo
detalla sus medidas y linderos: por el frente 19 metros con 50 centímetros,
colindantes con el Jr. Leoncio Prado, por el costado derecho entrando
91 metros con 20 centímetros, colindante con la casa y terreno de don
Ruperto Pinedo Macedo, por el costado izquierdo entrando 83 metros 10
centímetros, colindante con la propiedad de don Wilfredo Alvarado del
Águila, y por el respaldar 4 metros con 80 centímetros, colindante con la
nueva Vía de Circunvalación.
3. Véase señor Juez, es claro que dichas medidas son distintas a la
inscripción en Registros Públicos en la Partida N° 11129570 referente al
predio sito en Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido Alto del Distrito de
Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin; esto se debe a que
nuestro causante en vida vendió parte de su propiedad a distintas
personas que a la fecha son colindantes, para tales efectos ofreceremos
 la testimonial de nuestro colindante Carlos García Mendoza (colindante)
quien declarará que la persona de Corina Tangoa Arirama quien
aparece como vendedora en la minuta de fecha 20 de octubre de 2015,
con la cual se valió la hoy demandada para la Formación de su Título
Supletorio, nunca fue poseedora ni mucho menos propietaria del predio
de nuestro causante; de igual forma el testigo mediante su declaración
acreditara que el predio materia de la litis le pertenecía a nuestro
causante.
4. Predio que nuestro causante poseyó hasta el 01de mayo de 1983, fecha
en la cual falleció tal cual acredito con Acta de Defunción (ANEXO 1-E);
y que después del fallecimiento del mismo el predio quedó en posesión
y en ejercicio del señorío de nuestra persona y en el de nuestro hermano
Alfonso Garay Paima, quien a la fecha se encuentra privado de su
libertad por la comisión del delito de Tráfico Ilícito de Drogas y que por tal
motivo no puede ejercer sus derechos a nombre propio, tal cual se
acredita de la Copia Certificada de la declaración brindada por la hoy
demandada Teresa Rengifo Mariche ante la Fiscalía recaído en la
Carpeta Fiscal N° 1259-2016 (ANEXO 1-A2), en la misma se aprecia que
la hoy demandada manifiesta que convivio con nuestro hermano y que
a la fecha él se encuentra en el cárcel.
5. No fue hasta el año de 1997 aproximadamente, año en el cual nuestro
hermano Alfonso Garay Paima quien a la fecha se encuentra privado de
su libertad, conoce a la persona de Teresa Rengifo Mariche. Con la cual
comienza a tener una relación sentimental y producto de tal relación
procrearon a nuestras sobrinas Evelin Vanessa Garay Rengifo y Sofía Ibeth
Garay Rengifo, tal cual acreditó con el Certificado de Inscripción a
RENIEC de una de nuestras sobrinas (ANEXO 1-F). Es de advertir, señor
Juez, que desde el inicio de la relación de mi hermano Alfonso Garay
Paima y la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche convivieron en la
casa de nuestro causante, predio que a la fecha es materia de la litis.
6. Señor Juez, el real problema nace cuando mi hermano Alfonso Garay
Paima fue privado de su libertad por la comisión del delito de Tráfico Ilícito
de Drogas, tal cual acredito con la Copia Certificada de la declaración
brindada por la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche ante la Fiscalía
recaído en la Carpeta Fiscal N°1259-2016 (ANEXO 1-A2); razón por la cual
la hoy demandada se quedó a vivir en la casa de nuestro causante sito
en Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido Alto del Distrito de Tarapoto,
Provincia y Departamento de San Martin; alegando que el predio
 también es de su propiedad, pues es la conviviente de nuestro hermano
Alfonso Garay Paima; mucho más aun cuando tienen dos hijas de por
medio, derechos que por nuestra parte nunca les negamos. Motivo por
el cual nos sorprende el actuar de la demandada, pues en nuestra
calidad de herederos forzosos de nuestro causante nunca tuvimos la
intención de mermar los derechos que por ley le pertenecían a nuestras
sobrinas.
7. Una vez logrado su cometido por parte de la hoy demandada Teresa
Rengifo Mariche, el cual era tomar posesión del predio de nuestro
causante; saco a flote sus verdaderas intenciones, pues al poco tiempo
llevó a vivir a la casa de nuestro causante a la persona de Juan Carlos
Chota Dávila, un completo extraño para nosotros. Pero más grande fue
nuestra sorpresa, pues al poco tiempo nos enteramos y percibimos que
los hoy demandados tenían una relación sentimental, la misma que a la
fecha se sigue manteniendo.
8. Señor Juez en esta pequeña introducción sobre los fundamentos facticos
de nuestra demanda, se pude observar que los hoy demandados desde
el principio tenían la intención de apropiarse del predio de nuestro padre
de manera ilícita y con artimañas cubiertas de aparente legalidad.
Quienes en tiempo record lograron tanto la Formación del Título
Supletorio por parte de la señora Teresa Rengifo Mariche, cuyo Título fue
inscrito ante Registros Públicos con fecha 13 de febrero de 2017; y que a
su vez fue vendido por parte de la señora Teresa Rengifo Mariche a favor
de Juan Carlos Chota Dávila mediante Escritura Pública de fecha 06 de
marzo de 2017, cuyo Título fue inscrito ante Registros Públicos con fecha
09 de marzo de 2017. Resulta notorio su ilícito actuar, pues en menos de
2 meses los hoy demandados hicieron los trámites para la inscripción del
predio materia de la litis ante Registros Públicos.
9. Es más, señor Juez, la demandada Teresa Rengifo Mariche para la
Formación de su Título Supletorio se vale de la Minuta de compra-venta
otorgada por la señora Corina Tangoa Arirama a favor de Teresa Rengifo
Mariche, de fecha 20 de octubre de 2005 la misma que se encuentra
inserta dentro de la Copia Legalizada del Protocolo de Archivo Notarial
de Formación de Titulo Supletorio (ANEXO 1-T); pero que sorpresa nos
causa que la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche nos denunció por
Usurpación Agravada el años 2016, tal cual acreditamos con Copia
Certificada de la Disposición Fiscal N°01 de fecha 05 de enero de 2012
recaído en el Caso N° 1259-2016 ante la Segunda Fiscalía Provincial Penal
 Corporativa de Tarapoto, mediante la cual se nos apertura Investigación
Preliminar (ANEXO 1-Z), aduciendo que ella era la propietaria del predio,
teniendo como sustento la Escritura Pública de compra-venta de fecha
16 de Marzo de 2012 (ANEXO 1-V) en la cual aparece como vendedora
del predio ubicado en el Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido Alto del
Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin la señora
Lucida Beatriz Dávila Sosa madre del hoy demandado Juan Carlos Chota
Dávila.
10. Mucha más aun, pues en la Escritura Pública de compra-venta de fecha
16 de Marzo de 2012 (ANEXO 1-V) en la cual aparece como vendedora
del predio ubicado en el Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido Alto del
Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, la supuesta
vendedora señora Lucinda Beatriz Dávila Sosa manifiesta que ella a su
vez adquirió el predio a nuestro causante “Carlos Garay Navarro”
mediante documento privado simple el año 1982 y que el mismo se
encuentra extraviado. ¿Qué paradójico que se extraviara ese
documento donde supuestamente nuestro causante le vende el predio a
la señora Lucinda Beatriz Dávila Sosa?, que existiendo notario en la
ciudad de Tarapoto ¿Porque se fueron a realizar la compra-venta ante un
Notario de Picota, en específico la Notaria Publica del Doctor Alfredo
Becerra Hernández?. Las respuestas a estas preguntas son más que
notorias, los hoy demandados están acostumbrados a realizar actos
jurídicos simulados que pretenden envestir con formalidades, con la
única finalidad de apropiarse del predio de muestro causante.
11. Lástima, pena y repudio nos causan los demandados, pues nuestro
causante adquirió la propiedad materia de la litis con mucho esfuerzo y
arduo trabajo y nos indigna que personas sin un mínimo sentido de la
palabra moral se quieran apropiarse irregularmente de un predio que no
es de su propiedad.
12. En pocas palabras señor juez la señora Teresa Rengifo Mariche compró
dos veces el predio de nuestro causante, y más sorpresivo que en la
Minuta de compra-venta de fecha 20 de octubre de 2005 y en la Escritura
Pública de compra-venta de fecha 16 de marzo de 2012 aparecen como
vendedores dos personas distintas. Mucho más vergonzoso señor Juez es
el actuar del señor Juan Carlos Chota Dávila en usar a su señora madre
para su ilícito actuar, notándose así la notoria simulación del Acto
Jurídico; para tales efectos anexamos a la presente Original de
Testimonio de Escritura Pública de fecha 16 de marzo de 2012 (ANEXO 1-
 V) y Copia certificada de la Cedula de Notificación N° 4700-2018, del
caso N° 1259-2016 de la Investigación realizada por la Segunda Fiscalía
Penal Corporativa de Tarapoto, conteniendo Copia Certificada de la
Disposición Fiscal N°05 de fecha 27 de abril de 2018 (ANEXO 1-U) en la
cual se aprecia que la señora Teresa Rengifo Mariche acepta que el
predio ubicado en el Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido Alto del
Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin era de
propiedad de nuestro causante.
13. Y que la Corte suprema en reiterada jurisprudencia ha manifestado que:
“para que la simulación se pueda dar en un acto jurídico es menester que
concurran por lo menos dos elementos, como son: a) el propósito de
provocar una falsa creencia sobre la realidad de lo declarado, siendo
por tanto la divergencia entre lo querido y lo que se declara consciente
e intencional y b) el convenio o acuerdo de simulación” 1. Dichos
elementos se apreciar notoriamente en la presente demanda, en la cual
los demandados desde el principio se pusieron de acurdo para su ilícito
actuar provocando una falsa creencia de la realidad, más aún se
aprecia un acuerdo de simulación donde uno de los demandados
incluso usa a sus señora madre para reprochable actuar.

4.2. RESPECTO A LA PRIMERA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA PRINCIPAL, SOBRE

NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE COMPRAVENTA REALIZADO POR LA PERSONA
DE TERESA RENGIFO MARICHE IDENTIFICADA CON DNI N° 00964204, A FAVOR
DE JUAN CARLOS CHOTA DAVILA IDENTIFICADO CON DNI N°41746206:
14. Que los recurrentes somos hijos del señor CARLOS GARAY NAVARRO
(nuestro causante), legítimo propietario del predio sito en Jr. Leoncio
Prado N° C-18, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San
Martin, que a la fecha se encuentra inscrito en la Partida N° 11129570 del
Registro de Predios de la Zona Registral N° III- Sede Moyobamba – Oficina
Registral de Tarapoto, apareciendo a la fecha como propietario el señor
Juan Carlos Chota Dávila, quien adquirió el predio mediante contrato de
compraventa por parte de la señora Teresa Rengifo Mariche, quien
falseando documentos, de forma ilícita y de mala fe adquirió la
propiedad de mi causante mediante Formación de Titulo Supletorio, tal
cual acreditamos mediante Copia Certificada de la de la Partida N°
11129570, así como con la Copia Legalizada de Titulo Archivado de

1
Sentencia de Casación N° 646-99.
 Formación de Titulo Supletorio (ANEXO 1-G y 1-O).
15. De la Copia Certificada de la Partida N° 11129570, señor Juez se puede
apreciar que las personas antes mencionadas realizaron todo el tramite
registral en un tiempo record; pues, se aprecia que el Titulo sobre la
Formación de Titulo Supletorio fue presentado Ante Registro Públicos con
fecha 12 de enero de 2017 y logrando inscribirse el 13 de febrero de 2017;
asimismo, la compraventa realizado por la persona de Teresa Rengifo
Mariche identificada con DNI N° 00964204, a favor de Juan Carlos Chota
Dávila identificado con DNI N°41746206 cuyo Título fue presentado ante
Registros Públicos el 06 de marzo de 2018, siendo inscrito el 09 de marzo
de 2017. Nótese señor Juez que los demandados en menos de 2 meses
hicieron todos los tramites registrales, sabiendo que dicho predio era de
propiedad de nuestro causante.
16. El real problema comenzó cuando la señora Teresa Rengifo Mariche
comienza a tramitar la Formación del Título Supletorio de la propiedad de
mi padre, dejando en claro que dicho hecho fue realizado con
participación del demandado Juan Carlos Chota Dávila, pues los antes
mencionados son convivientes ya hace muchos años; motivo por el cual
con fecha 13 de febrero de 2017 se cursó Carta Notarial poniendo
conocimiento a la señora Teresa Rengifo Mariche se abstenga de realizar
cualquier tipo de construcción, modificación, arreglo, celebrar contratos
de alquiler sobre el bien Inmueble citado dado que el mismo nos
pertenencia por legítimo derecho “nótese señor juez que la remisión de
la carta notarial es anterior a la venta realizada a favor del hoy
demandado Juan Carlos Chota Dávila”.
17. No obstante, señor Juez, pese a la remisión de la citada carta notarial la
demandada Teresa Rengifo Mariche no dejo sus intenciones de lograr la
Formación de su Título Supletorio ante Registros Públicos, sino que por lo
contrario realizo actos para acelerar su inscripción y posterior trasferencia
mediante contrato de compraventa al hoy demandado Juan Carlos
Chota Dávila. Esto también se denota de la Copia Certificada de la
Partida N° 11129570, en la cual se observa en el Rubro de Gravámenes y
Cargas que con fecha 24 de febrero de 2017 suscrita por Notario Marco
Alain Rodríguez Ríos y con copia de la Minuta de Compraventa de fecha
24 de febrero de 2017 se solicita el bloqueo de la presente partida hasta
que se suscriba el contrato de compraventa a favor de Juan Carlos Chota
Dávila, hasta por la suma de S/ 20,000.00 (veinte mil con 00/100 Soles).
18. Esto denota, señor Juez, que los demandados han planificado la
realización y simulación de los actos jurídicos materia de nulidad; es más
el demandado Juan Carlos Chota Dávila no puede negar que no tenía
conocimiento que el predio fue adquirida primigeniamente de la mala
fe y simulación absoluta por parte de su conviviente Teresa Rengifo
Mariche; dado que tanto la Formación de Titulo Supletorio y el contrato
de compraventa fueron tramitados casi simultáneamente, teniendo en
cuenta que los hoy demandados son pareja hace muchos años y vienen
conviviendo desde el inicio de su relación en la casa de nuestro
causante.
19. Más aun señor Juez que se puede apreciar que mediante Escritura
Pública de fecha 16 de marzo de 2012 la madre del demandado Juan
Carlos Chota Dávila, la señora Lucinda Beatriz Dávila Sosa bajo
simulación le vende la casa de nuestro causante ubicado en el Jr.
Leoncio Prado N° C-18, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de
San Martin a la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche. Quedando
notorio que los demandados ya tenían planificado apropiarse
ilegalmente del predio de nuestro causante, por lo cual sería totalmente
descabellado y fuera del sentido común que Juan Carlos Chota Dávila
niegue haber tenido conocimiento de la Titularidad del Predio materia
de la litis, es mas no puede negar que haya utilizado a su señora madre
para que la señora Teresa Rengifo Mariche realice su ilícito actuar.
20. De igual forma se advierte que Teresa Rengifo Mariche vende el predio
de nuestro causante a favor de Juan Carlos Chota Dávila por la suma de
S/ 20,000.00 (veinte mil con 00/100 Soles), suma que resulta ser irrisoria y
no acorde al valor de venta en el mercado a la fecha de perfeccionada
la compraventa; dado que estamos hablando de un predio con 489.26
m2 que a la suma su precio en el mercado es de S/. 500,000.00 (quinientos
mil con 00/100 Soles). Ante tal incertidumbre solicitamos a vuestro
juzgado pericia de parte, para que tal incertidumbre sea resuelto prueba
científica por profesional adecuado.
21. Que, previa a la remisión de la carta notarial antes mencionada, con
fecha 25 de Octubre de 2016, interpusimos Demanda de Reivindicación
de Bien Inmueble y acumulativamente la Inscripción del Predio ante
Registros Públicos a nuestro favor, demanda recaído en el Expediente Nª
647-2016-0-2208-JR-CI-01, Primer Juzgado Civil de Tarapoto, Especialista
Emerson Cabrera Góngora; pretensiones que originariamente la dirigimos
contra Teresa Rengifo Mariche pero que al enterarnos que la misma ya
 había Inscrito ante Registros Públicos la Formación de su Título Supletorio
y que con Posterioridad realizo el contrato de compraventa a favor de
Juan Carlos Chota Dávila; motivo por el cual con fecha 12 de abril de
2017 solicitamos la incorporación como Litisconsorte necesario pasivo a
la persona de Juan Carlos Chota Dávila lo cual acreditamos mediante
original del Cargo de entrega de Solicitud (ANEXO 1-H), la misma que fue
admitida mediante Resolución N° 05 de fecha 17 de julio de 2017, tal cual
acredito con copia Certificada de dicha resolución (ANEXO 1-I).
22. De lo alegado se puede acreditar fehacientemente que los hoy
demandados tenían fiel conocimiento que el predio del cual se
apropiaron era de propiedad de nuestro causante nuestro señora padre;
motivo por el cual se aprecia la mala fe de los demandados;
adoleciendo el presente acto jurídico de SIMULACIÓN ABSOLUTA
PRESCRITO EN EL ARTÍCULO 219 INCISO 5 DEL CÓDIGO CIVIL.

4.2.1. RESPECTO A LA PRIMERA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA,

SOBRE LA NULIDA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTIENE EL CONTRATO
DE CONPRAVENTA
23. Como se advierte de los antecedentes, la señora Teresa Rengifo Mariche
realizó contrato de compraventa a favor de Juan Carlos Chota, con
Escritura Pública de fecha 06 de marzo de 2017, la misma que se
encuentra en el Protocolo de Archivo Notarial, de la Notaría Pública
Rodríguez Ríos de Tarapoto, que despacha el Dr. Marco Alain Rodríguez
Ríos, tal cual acredito con el Segundo Testimonio de Escritura Pública
(ANEXOS 1-J); cuya Escritura Pública fue presentada y entregada a
Registros Públicos por el Propio Notario Rodríguez Ríos, tal cual costa en la
Copia Certificada de Titulo Archivado (ANEXO 1-K).
24. En efecto, se observa que los demandados actuaron con dolo, malicia y
mala fe pues la señora Teresa Rengifo Mariche al momento de tramitar
la Formación del Título Supletorio ya tenía conocimiento que los
recurrentes eran legítimos propietarios por intermedio de la sucesión
intestada de nuestro fallecido padre, pues ya en el año 2016 interpusimos
la demanda de reivindicación en su contra, formando
litisconsorcialmente pasivo a la persona de Juan Carlos Chota Dávila,
quien tenía conocimiento que dicha propiedad se encontraba en litigio,
evidenciando su mala fe y poco escrúpulo al querer apropiarse del bien
ajeno. Es más señora juez hasta la fecha seguimos en posesión del predio
materia de la Litis, pues a pesar que la propiedad de nuestro padre se
 encuentra a nombre del señor Juan Carlos Chota Dávila, nosotros
seguimos viviendo en la parte posteríos de la vivienda, aun conservando
la posesión y el señorío sobre la propiedad de nuestro causante.
25. De lo expuesto se concluye que la compraventa realizada por la señora
Teresa Rengifo Mariche a favor de Juan Carlos Chota Dávila, fue
realizada de manera dolosa y mala fe, bajo simulación absoluta, lo cual
acarrea la NULIDAD DE PLENO DERECHO del acto jurídico compraventa,
en consecuencia accesoriamente solicitamos la Nulidad del documento
que contiene el acto jurídico, en este caso la Escritura Pública de fecha
06 de marzo de 2017, estando la misma en Protocolo de Archivo de la
Notaría Pública Rodríguez Ríos de Tarapoto, que despacha el Dr. Marco
Alain Rodríguez Ríos. Para cuyos efectos al tratarse de una pretensión
accesoria, la cual sigue la suerte de la principal solicito acceso a nuestra
primera pretensión objetiva originara accesoria al momento de declarar
fundada nuestra primera pretensión objetiva originaria principal.

4.2.2. RESPECTO A LA SEGUNDA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA,

SOBRE LA NULIDAD DEL ASIENTO REGISTAL DE LA INSCRIPCIÓN DE
COMPRAVENTA:
26. Como a la segunda pretensión objetiva originaria accesoria, LA NULIDAD
DEL ASIENTO REGISTRAL DE LA INSCRIPCIÓN DE COMPRAVENTA realizada
por Teresa Rengifo Mariche identificada con DNI N° 00964204 a favor de
Juan Carlos Chota Dávila identificado con DNI N° 41746206, inscrita en la
Partida N° 11129570, ASIENTO N° C00002 DEL RUBRO DE TITULO DE DOMINIO
del Registro de Predios de la Zona Registral N° III – Sede Moyobamba –
Oficina Registral de Tarapoto, en atención a que, al declararse nulo el
acto jurídico de compraventa, también; como nula la Escritura Pública
que lo contiene, deberá declararse nulo el asiento de inscripción,
derivado de la compraventa evidentemente nulo, tanto en su texto
original, como en la versión tipeada como primer testimonio.

4.3. RESPECTO A LA SEGUNDA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA PRINCIPAL,

SOBRE NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO A
FAVOR DE LA PERSONA DE TERESA RENGIFO MARICHE IDENTIFICADA CON DNI
N° 00964204:
27. Como se advierte de los antecedentes señor Juez la hoy demandada
Teresa Rengifo comenzó a planificar la apropiación irregular del bien de
nuestro causante desde que nuestro hermano y padre de nuestras
 sobrinas Evelin Vanessa Garay Rengifo y Sofía Ibeth Garay Rengifo, fue
encarcelado por Tráfico Ilícito de Drogas. Dado que ni bien mi hermano
fue encarcelado la hoy demandada se posesionó del predio de nuestro
causante, y que en complicidad del hoy demandado Juan Carlos Chota
Dávila planificaron todas estas simulaciones de Actos Jurídicos que a la
fecha solicitamos a su despacho sirva a declarar nulas.
28. Adviértase, señor Juez, que en nuestra calidad de accionantes aún nos
encontramos en posesión del predio de nuestro causante, para ser más
específicos aún vivimos y pernoctamos en el mismo, con la salvedad que
ingresamos al mismo por una entrada habilitada por nuestro vecino,
dado que los hoy demandados se encuentran en posesión solo de la
parte delantera de la propiedad, impidiéndonos de tal manera el ingreso
a la propiedad de nuestro causante por la puerta principal; dichos
hechos serán corroborados mediante inspección judicial la misma que
solicitaremos su actuación como medio probatorio. Y que al momento
de valorar la misma se podrá observar la simulación del acto jurídico de
Formación de Titulo Supletorio, pues los demandados solo tienen la
posesión de una parte del predio de nuestro causante, a pesar que ya
lograron inscribir la totalidad del mismo ante Registros Públicos.
29. En esta secuencia de ideas ya para comienzos del año 2016 nos dimos
cuenta que la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche comenzó a
realizar actos de disposición de predio de nuestro causante; tales como
construir sobre el mismo, realizaba arreglos, arrendaba parte del predio y
habíamos tomado conocimiento por terceras personas que la misma
pensaba tramitar la inscripción del predio a su nombre. Motivo por el cual
con fecha 02 de setiembre de 2016 se invitó a conciliar a la hoy demanda
Teresa Rengifo Mariche con la intención del que el predio de nuestro
causante sea devuelto a sus legítimos propietarios; siendo que la persona
de Teresa no asistió a la citación correspondiente, tal cual acredito con
la Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial N° 061-
2016“Justicia y Paz” de fecha 02 de setiembre de 2016, recaído en el Exp.
N° 057-2016 (ANEXO 1-L).
30. Ante tal negativa por parte de la hoy demandada, con fecha 25 de
octubre de 2016, interpusimos la Demanda de Reivindicación de Bien
Inmueble y acumulativamente la Inscripción del Predio ante Registros
Públicos, tal cual acreditamos mediante original del Cargo de Ingreso de
la demanda en mesa de parte (ANEXO 1-M), cuya controversia se
encuentra tramitando en el Expediente Nª 647-2016-0-2208-JR-CI-01,
 Primer Juzgado Civil de Tarapoto, Especialista Emerson Cabrera Góngora,
tal cual acreditamos mediante Copia Certificada de la Resolución N° 02
de fecha 12 de enero de 2017 (ANEXO 1-N), la misma que admite la
demanda; pretensiones que originariamente la dirigimos contra Teresa
Rengifo Mariche pero que al enterarnos que la misma ya había Inscrito
ante Registros Públicos la Formación de su Título Supletorio y que con
Posterioridad realizo el contrato de compraventa a favor de Juan Carlos
Chota Dávila; motivo por el cual con fecha 12 de abril de 2017 solicitamos
la incorporación como Litisconsorte necesario pasivo a la persona de
Juan Carlos Chota Dávila lo cual acreditamos mediante original del
Cargo de entrega de Solicitud (ANEXO 1-H), la misma que fue admitida
mediante Resolución N° 05 de fecha 17 de julio de 2017, tal cual acredito
con copia Certificada de dicha resolución (ANEXO 1-I).
31. Que mediante Carta Notarial de fecha 13 de enero de 2017, le pusimos
de conocimiento a la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche que los
actos que viene realizando sobre el predio de nuestro causante
resultaban atentatorios; solicitándole mediante la misma se abstenga de
realizar cualquier tipo de disposición sobre bien ajeno, tales como
arrendar el predio, abstenerse de realizar mejoras y construcción, entre
otros; tal cual acredito Original de Carta notarial de fecha 13 de enero
de 2017 (ANEXO 1-R).
32. La remisión de la carta notarial antes señalada no amilanó la hoy
demandad a abstenerse de sus actos, sino que por lo contrario agilizó los
trámites de inscripción ante Registros Públicos de la Formación del Título
Supletorio, tal cual acredito con Copia Certificada de la Partida N°
11129570 y Titulo Archivado (ANEXO 1-G Y 1-O), en la cual se puede
observar que con fecha 12 de enero de 2017 fue presentado el Título ante
Registros Públicos, el mismo que fue inscrito el 13 de febrero de 2017.
33. De igual forma adjuntamos a la presente Copia Legalizada del Protocolo
de Archivo Notarial de Formación de Título Supletorio (ANEXO 1-T),
expedido por la Notaria Pública Dante Barrios Falcón, mediante la cual
se podrá advertir que la persona Teresa Rengifo Mariche presenta su
solicitud de Formación de Título Supletorio con fecha 15 de octubre de
2016; adviértase a la fecha que presentó su solicitud la hoy demandada
ya tenía fiel conocimiento que el predio era de nuestra legitima
propiedad, dado que un mes antes, específicamente el 02 de setiembre
de 2016 ya le habíamos invitado a conciliar, tal cual se acredita con la
Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial “Justicia y Paz”
 de fecha 02 de setiembre de 2016 (ANEXO 1-L).
34. De igual forma de la Copia Legalizada del Protocolo de Archivo Notarial
de Formación de Titulo Supletorio (ANEXO 1-T) se advierte que la
solicitante y hoy demandada se vale de una MINUTA DE COMPRAVENTE
de fecha 20 de octubre de 2005 , en la cual aparece como su vendedora
la señora CORINA TANGOA ARIRAMA la misma que manifiesta haber sido
propietaria del predio de nuestro causante sito en Jr. Leoncio Prado, C-
18, Sector Partido Alto del Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento
de San Martin; lo cual nos causa un total desconcierto pues a la antes
mencionada no la conocemos es más nunca ha poseído el predio de
nuestro causante. Es más, señor Juez, en la minuta de compraventa se
observan clamorosos errores, que nos llevan a concluir que se trata de
una minuta falsa, pues en la minuta de fecha 20 de octubre de 2005 se
advierte que no se encuentra la firma de la vendedora CORINA TANGOA
ARIRAMA apareciendo solo su impresión dactilar; solo apareciendo la
firma de la compradora hoy demandada Teresa Rengifo Mariche.
35. La pregunta por tanto se cae de madura: ¿Por qué existiendo notario en
la ciudad de Tarapoto no realizaron el perfeccionamiento del contrato de
compraventa ante la misma ciudad y se fueron ante el Juez de Paz del
Distrito de Morales que no tenía la competencia para celebrar dicho
acto? Para tales efectos se solicitara que de oficio vuestro juzgado oficie
a la oficina del Juzgado de Paz Letrado del Distrito de Morales, debiendo
el encargado del juzgado responder si la presente minuta de compra
venta por parte de la señora CORINA TANGOA ARIRAMA a favor de
TERESA RENGIFO MARICHE existe dentro de su archivo, teniendo en
cuenta que a la fecha no hay Juez del Paz en el Distrito de Morales y que
su archivo se encuentra en protección del Juzgado de Paz Letrado de
Morales.
36. Que, en el año 2016 valiéndose de artimañas la hoy demandada Teresa
Rengifo Mariche nos denuncia por la presunta comisión del Delito de
Usurpación Agrada, cuya investigación estuvo a cargo de la Segunda
Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Tarapoto, recaído en la Carpeta
Fiscal N° 1259-2017, la misma que fue archivada mediante Disposición
Fiscal N° 05 de fecha 27 de abril de 2018; para tales efectos anexamos a
la presente Copia certificada de la Cedula de Notificación N° 4700-2018,
del caso N° 1259-2016 de la Investigación realizada por la Segunda
Fiscalía Penal Corporativa de Tarapoto, conteniendo Copia Certificada
de la Disposición Fiscal N°05 de fecha 27 de abril de 2018 (ANEXO 1-U) en
 la cual se aprecia que la señora Teresa Rengifo Mariche acepta que vive
en la vivienda materia de la litis desde el año 1997 época en la cual
convivía con nuestro hermano Alfonso Garay Paima y que la vivienda
era de propiedad del padre de su conviviente el señor Carlos Garay
Navarro (nuestro Causante).
37. Asimismo, anexamos a la presente Copia Certificada de la declaración
brindada por la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche ante la Fiscalía
(ANEXO 1-A2), recaído en la Carpeta Fiscal N° 1259-2016 en la cual
manifiesta que vive en dicho domicilio desde 1997 fecha en la cual
convivía con nuestro hermano Alfonso Garay Paima y que efectivamente
el predio es de nuestro causante Carlos Garay Navarro. De igual forma
anexamos a la presente Copias certificadas de las declaraciones de los
Testigos Carlos García Mendoza, Mayusi del Rosario Yovera Morante y
Oscar Antonio Pineda Morales (ANEXO 1-B2) recaídos en la Carpeta
Fiscal N° 1259-2016, seguido ante la Segunda Fiscalía Penal Corporativa
de Tarapoto, los mismo que manifestaron que el predio en realidad es de
nuestro causante, desbaratando así la denuncia por usurpación
realizada en nuestra contra por la hoy demanda Teresa Rengifo Mariche.
38. Que para la denuncia realizada por la hoy demandada Teresa Rengifo
Mariche, manifestaba ser propietaria del predio ubicado en Jr. Leoncio
Prado N° C-18, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San
Martin, aduciendo que adquirió el mismo mediante compraventa,
perfeccionada mediante Escritura Pública de fecha 16 de marzo de 2012
(ANEXO 1-V), en la cual se observa en la calidad de vendedora a la
señora Lucinda Beatriz Dávila Sosa madre del hoy demandado Juan
Carlos Chota Dávila. Nos preguntamos señor Juez: ¿Por qué la hoy
demandada Teresa Rengifo Mariche compró dos veces el predio materia
de la litis? Y ¿Por qué en la dos compraventa el predio materia de la litis
aparece con distintos vendedores? La respuesta salta a la vista: los
demandados se apropiaron ilegítimamente del predio de nuestro
causante, hechos que nos causan indignación y zozobra pues nuestro
padre trabajo mucho para adquirir el predio antes mencionado.
39. Es más señor juez de la Escritura Pública de fecha 16 de marzo de 2012
(ANEXO 1-V), se aprecia que la presunta propietaria del predio de nuestro
causante manifiesta que la misma adquirió el predio mediante
documento privado en el año 1982 y que o sorpresa lo extravió, señor juez
se aprecia que los hoy demandados son personas sin escrúpulos que
falsean documentos, valiéndose inclusivamente uno de ellos el señor
 Juan Carlos Chota Dávila de su señora madre para su ilícito actuar.
40. Asimismo, señor Juez con fecha 05 de abril de 2017 solicitamos Medida
Cautelar de Anotación de Demanda, tal cual acreditamos con el original
de cargo de ingreso a mesa de parte (ANEXO 1-P), ampliando la misma
contra Juan Carlos Chota mediante Solicitud de Ampliación de Medida
Cautelar de Anotación de Demanda de fecha 12 de abril de 2017
(ANEXO 1-C2); la misma que se nos fue concedida mediante Resolución
N° 06 de junio de 2017, tal cual acreditamos mediante Copia Certificada
de la Partida N° 11129570.
41. De lo expuesto señor Juez, que la hoy demandada tenia pleno
conocimiento que el predio materia de la Litis le pertenecía a nuestro
causante, dado que ya desde el 2016 existía demanda de Reivindicación
en contra de Teresa Rengifo Mariche y Juan Carlos Chota Dávila, Carta
Notarial de fecha 13 de enero de 2017 y Acta de Conciliación
Extrajudicial “Justicia y Paz” de fecha 02 de setiembre de 2016. Mediante
las cuales acreditamos fehacientemente la mala fe de los demandados,
acreditado así LA SIMULACIÓN DEL ACTO JURÍDICO PRESCRITO EN EL
ARTÍCULO 219 INCISO 5 DEL CÓDIGO CIVIL, quien a palabras de Palacios
Martínez: “quien manifiesta que la simulación es entendido como el
acuerdo entre dos o más partes, para realizar una actividad de negociar
meramente aparente, a la que no corresponde una efectiva regulación
de intereses de las partes o a la que le corresponde una autorregulación
de intereses diversa. La simulación implica la ostentación de un negocio
jurídico aparente y el ocultamiento de la real intención de las partes de
no concluir o concluir un negocio diverso de aquel aparente y, por ende,
productivo de efectos distintos en sus relaciones recíprocas2.

4.3.1. RESPECTO A LA TERCERA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA,

SOBRE NULIDA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FORMACIÓN DE TITULO
SUPLETORIO:
42. Como se advierte de los antecedentes la hoy demanda Teresa Rengifo
Mariche realizó la Formación de Titulo Supletorio a su favor, con escritura
Pública de Fecha 11 de enero de 2017, la misma que se encuentra en el
Protocolo de Archivo Notarial de la Notaria Pública Dante Barrios Falcón,
que despacha el Dr. Víctor Edwin Dante Barrios Falcón, tal cual acredito
con el Testimonio de Escritura Pública (ANEXO 1-Q), cuya Escritura Pública

2
PALACIOS MARTÍNEZ, Eric. La nulidad del negocio jurídico. Lima: Jurista editores, 2002, p. 145.
 fue presentada y entregada a Registros Públicos por la propia Notaria
Pública Dante Barrios Falcón, tal cual acredito con la Copia Certificada
de Titulo Archivado (ANEXO 1-O).
43. En efecto, se observa que los demandados actuaron con dolo y malicia,
pues la señora Teresa Rengifo Mariche al momento de tramitar la
Formación del Título Supletorio ya tenía conocimiento que los recurrentes
eras legítimos propietarios por intermedio de la sucesión intestada de
nuestro fallecido padre, pues ya el año 2016 interpusimos la demanda de
reivindicación en su contra, formado litisconsorcialmente pasivo la
persona de Juan Carlos Chota Dávila quien tenía conocimiento que
dicha propiedad se encontraba en litigio, evidenciando su mala fe y
poco escrúpulo al querer apropiarse de bien ajeno. Es más, señor juez,
hasta la fecha seguimos en posesión del predio materia de la Litis, pues a
pesar que la propiedad de nuestro padre se encuentra a nombre del
señor Juan Carlos Chota Dávila, nosotros seguimos viviendo en la parte
posteríos de la vivienda, aun conservando la posesión y el señorío sobre
la propiedad de nuestro causante, hecho que será materia de
valoración mediante Inspección Judicial que solicitaremos a vuestro
juzgado.
44. De lo expuesto se concluye que la Formación de Titulo Supletoria a favor
de la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche, fue realizada de manera
dolosa y de mala fe, bajo simulación absoluta, lo cual acarrea la
NULIDAD DE PLENO DERECHO del acto jurídico de Formación de Titulo
Supletorio, en consecuencia accesoriamente solicitamos la Nulidad del
documento que contiene el acto jurídico, en este caso la Escritura Pública
de fecha 11 de enero de 2017, estando la misma en Protocolo de Archivo
de la Notaría Pública Dante Barrios Falcón de Tarapoto, que despacha el
Dr. Víctor Edwin Dante Barrios Falcón. Para cuyos efectos al tratarse de
una pretensión accesoria, la cual sigue la suerte de la principal solicito
acceso a nuestra tercera pretensión objetiva originaria accesoria al
momento de declarar fundada nuestra segunda pretensión objetiva
originaria principal.

4.3.2. RESPECTO A LA CUARTA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA,

SOBRE NULIDAD DEL ASIENTO REGISTAL DE LA INSCRIPCIÓN DE LA
FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO:
45. Como cuarta pretensión objetiva originaria accesoria, LA NULIDAD DEL
ASIENTO REGISTRAL DE LA INSCRIPCIÓN DE FORMACIÓN DE TITULO
 SUPLETORIA realizada a favor de Teresa Rengifo Mariche identificada con
DNI N° 00964204, inscrita en la Partida en la Partida N° 11129570, ASIENTO
N° C00001 DEL RUBRO DE INMATRICULACIÓN del Registro de Predios de la
Zona Registral N° III – Sede Moyobamba – Oficina Registral de Tarapoto,
en atención a que, al declararse NULO el acto jurídico de Formación de
Titulo Supletorio, también como NULA la Escritura Pública que lo contiene,
deberá declararse NULO el asiento de inscripción, derivado de la
Formación de Titulo Supletorio evidentemente nulo, tanto en su texto
original, como en la versión tipeada como primer testimonio.

4.3.3. RESPECTO a la QUINTA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA,

SOLICITO se disponga el pago de una indemnización por daños y
perjuicios derivado de responsabilidad civil extra contractura por el
monto de S/ 120,000.00 (ciento vente mil con 00/100 Soles) la misma que
deberá ser resarcida de manera mancomunada por los demandados, en
merito a los siguientes fundamentos:
46. Que como se ha expuesto de la parte superior de la presente demanda
se ha identificado plenamente a los sujetos que nos ocasionaron los
daños, par cuyos efectos y según lo dispuesto en la Casación N° 3470-
2015-Lima Norte3, pasaremos a exponer la conducta generadora del
daño, La Antijuridicidad, el Factor de Atribución, el Daño y el Nexo
Causal, bajo los siguientes argumentos:

I. RESPECTO A LA CONDUCTA GENERADORA DEL DAÑO:

47. Que los hoy demandados, tal cual se acredita en los medios probatorios
ofrecidos en la demanda son personas que se asociaron para realizar
múltiples actos jurídicos simulados, todos ellos con la única finalidad de
apropiarse irregularmente de la propiedad de nuestro causante sito en el
Jr. Leoncio Prado, C-18, Sector Partido Alto del Distrito de Tarapoto,
Provincia y Departamento de San Martin.
48. Para cuyos efectos se valieron de instituciones jurídicas prescritos en la
Ley, pero que estaban cubiertos de mala fe y de un ilícito actuar; que en

3 En su Tercer Considerando manifiesta que: “(…) es necesario señalar por tanto que en la doctrina se han
establecido cuatro elementos conformantes de la responsabilidad civil y estos son: 1) La antijuridicidad;
entendida como la conducta contraria a ley o al ordenamiento jurídico; 2) El factor de atribución; que es el
título por el cual se asume responsabilidad, pudiendo ser este subjetivo (por dolo o culpa) u objetivo (por
realizar actividades o, ser titular de determinadas situaciones jurídicas previstas en el ordenamiento jurídico),
considerándose inclusive dentro de esta sub clasificación al abuso del derecho y la equidad (…); 3) El nexo
causal o relación de causalidad adecuada entre el hecho y el daño producido; y 4) El daño, que es
consecuencia de la lesión al interés protegido y puede ser patrimonial (daño emergente o lucro cesante) o
extrapatrimonial (daño moral y daño a la persona).”
 un primer momento la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche logra
Inscribir el predio de nuestro padre mediante Formación de Titulo
supletorio, para cuyos propósitos se vale de documentos falsos tal es el
caso de la minuta de fecha 20 de octubre de 2005 se advierte que no se
encuentra la firma de la vendedora CORINA TANGOA ARIRAMA
apareciendo solo su impresión dactilar; observado solo la firma de la
compradora hoy demandada Teresa Rengifo Mariche; que la misma
pese a existir un proceso de Reivindicación en su contra del año 2016
acelera los trámites para la inscripción del predio de nuestro causante a
su nombre.
49. Y que a los pocos días de haber inscrito el predio a su nombre la señora
Teresa Rengifo Mariche realiza contrato de compra-venta del predio de
nuestro causante a favor del hoy demandado Juan Carlos Chota Dávila,
el cual también tenía conocimiento que el predio que adquirió se
encontraba en litigio judicial pues formaba parte como litisconsorte
necesario pasivo del proceso de Reivindicación contra Teresa Rengifo
Mariche. De igual forma ya en el año 2012 el hoy demandado Juan
Carlos Chota Dávila usa a su señora madre Lucinda Beatriz Dávila Sosa
para realizar la Escritura Pública de fecha 16 de marzo de 2012, en la cual
la madre del demandado aparece como vendedora del predio de mi
causante, siendo la favorecida por dicha venta la señora Teresa Rengifo
Mariche.
50. Nótese señor Juez que los hoy demandados en complicidad y de manera
fraudulenta se apropiaron del predio de nuestro causante, causándonos
daños, pues no podemos disponer del predio que por Ley nos pertenece
y que por lo contrario los hoy demandados vienen aprovechando el
mismo, pues la señora Teresa Rengifo Mariche alquila cuartos y vende
Menú en el predio materia de la Litis, tal cual acredito CD conteniendo
video (ANEXO 1-Y) en la cual se observa que se vende Menú en la casa
de nuestro causante, de igual forma mediante la Inspección Judicial
solicitada que observara que en el predio se alquilan cuartos, donde los
beneficiarios son los demandados.
51. Y que a la fecha no podemos disponer a plenitud del predio de nuestro
causante lo cual nos causa daños económicos por lucro cesante y daño
emergente.
II. ANTIJURIDICIDAD:
52. Que se puede apreciar que los demandados han contravenido diversas
normas de Nuestro Código Civil, tal es el caso que no han respetado
nuestro Derecho de Propiedad prescrito en el Articulo 923 del C.P que
establece que : “La propiedad es el poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el
interés social y dentro de los límites de la Ley”. Pues a la fecha los
demandados no nos permiten hacer un uso real de nuestra propiedad,
siendo los antes mencionados quienes a la fecha sacan provecho
monetario del predio de nuestro causante.
53. Motivo por el cual y según lo prescrito por el artículo 1996 del C.P nos
faculta que ante aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está
obligado a indemnizarlo. Siendo que los hoy demandados actuaron con
dolo al inscribir y apropiarse de un bien ajeno, somos justos merecedores
de una indemnización por daños y perjuicios.

III. FACTOR DE ATRIBUCIÓN:

54. Que al ser las personas demandadas personas naturales, resulta
necesario acreditar el dolo con el cual actuaron para lograr su ilícito
cometido: “La inscripción del predio de nuestro causante a sus nombre”.
55. Del acervo probatorio ofrecidos en la presente demanda podemos
apreciar que la señora Teresa Rengifo Mariche dolosamente y falseando
documentos inscribe el predio de nuestro causante ante Registros
Públicos, mediante Formación de Titulo Supletorio; tal es el caso de la
Minuta de compra-venta otorgada por la señora Corina Tangoa Arirama
a favor de Teresa Rengifo Mariche, de fecha 20 de octubre de 2005 la
misma que se encuentra inserta dentro de la Copia Legalizada del
Protocolo de Archivo Notarial de Formación de Titulo Supletorio (ANEXO
1-T) y la Escritura Pública de compra-venta de fecha 16 de Marzo de 2012
(ANEXO 1-V). Mediante las cuales se acredita fehacientemente que la
demandada ha adquirido el predio de mi causante dos veces, por dos
vendedores diferente.
56. Asimismo del acervo probatorio ofrecidos en la presente demanda
podemos apreciar que el señor Juan Carlos Chota a sabiendas que el
predio de mi causante estaba en problemas legales, incluso con
Anotación de Demanda, decide adquirirlo mediante compra-vente y
que incluso usa a su señora madre para su ilícito actuar, tal es el caso que
en Escritura Pública de compra-venta de fecha 16 de Marzo de 2012
 (ANEXO 1-V) aparece como propietaria del predio de mi causante su
señora madre Lucinda Beatriz Dávila Sosa, “quien manifiesta haber
adquirido mediante documento privado del año 1982 y el cual por cosas
de la vida, sorpresivamente, casi por arte de magia desapareció”.
57. Demostrando de esta forma el doloso actuar de los hoy demandados y
al tratarse de una pretensión accesoria, de la valoración de los medios
probatorios ofrecidos vuestro juzgado llevara a la verdad material,
verdad que ha palabras del Profesor Jordi Ferrer Beltrán es la perseguida
en el proceso.

IV. DAÑOS:
58. Que los demandados nos han causado graves daños, dentro de ello
daño emergente el considerado como aquel daño directo al patrimonio
y que de los actuados se aprecia que hemos sido afectados en la
reducción de nuestro patrimonio; dado que no podemos realizar un uso
adecuado de nuestra propiedad, ya que la misma a la fecha se
encuentra Inscrita Ante Registros Públicos a nombre del demandado
Juan Carlos Chota Dávila siendo que el mismo junto a la señora Teresa
Rengifo Mariche se encuentran en usos y total disfrute de nuestra
propiedad; siendo que nuestra tiene un valor en el mercado el mismo se
sabrá a ciencia cierta tras el informe Pericial Solicitado.
59. Motivo por el cual solicitamos a Ud. señor Juez se nos indemnice por
daño emergente en la suma de S/ 60,000.00 (SESENTA MIL CON 00/100
SOLES) pues hemos sido víctimas en una reducción directa de nuestro
patrimonio.
60. De igual forma los hoy demandados nos han causado daños por lucro
cesante, pues no podemos disponer de nuestro predio. Siendo los únicos
llamados a disfrutar del predio en nuestra calidad de legítimos herederos;
toda vez que a la fecha la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche viene
disponiendo del predio arrendando el mismo y vendiendo Menú; lo cual
acreditamos mediante CD conteniendo video en la cual se aprecia a la
hoy demandad Teresa Rengifo Mariche vendiendo Menú dentro del
predio de nuestro causante (ANEXO 1-Y) así como con la inspección
judicial que solicitaremos a vuestro despacho.
61. Motivo por el cual solicitamos a Ud. señor Juez se nos indemnice por
lucro cesante en la suma de S/ 60,000.00 (SESENTA MIL CON 00/100 SOLES)
pues no podemos disponer de nuestro predio, siendo imposible que
podamos sacar provecho del mismo ya sea arrendándolo o cualquier
 otro acto de disposición.

V. NEXO CAUSAL:
62. Que habiéndose acreditado la conducta antijurídica de los hoy
demandados, queda más que notoria que los mismos afectan
gravemente nuestro derecho de propiedad prescrito en el Artículo 923
del C.P y que producto de dichos atentados nos vienen causando graves
daños económicos, dado que no podemos disponer libremente del
predio que por imperativa de la Ley nos pertenece.
63. Acreditando fehacientemente el nexo causal existiendo una conexión
lógica y jurídica entre el factor de atribución y el daño causado.

3.3.4. RESPECTO A LA TERCERA PRETENSIÓN OBJETIVA ORIGINARIA PRINCIPAL, LAS

COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO:
64. Como sexta pretensión objetiva originaria principal, LAS COSTAS Y COSTOS
DEL PROCESO, por cuanto de las cédulas, arancel por ofrecimiento de
pruebas, contratación de un Estudio Jurídico para la defensa de mis
intereses, estoy incurriendo en costas y costos, que se irán devengando
mientras dure el presente proceso, los cuales deben ser pagados por la
parte vencida, cuya liquidación se realizará en EJECUCIÓN DE
SENTENCIA.

V. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

a. Constitución Política del Perú:

 Artículo 2 inciso 14.- El cual prescribe que son Principios y Derechos

de la Función Jurisdiccional: La observancia al Debido Proceso y la
Tutela Jurisdiccional Efectiva.
 Artículo 139 inciso 3.- El cual prescribe que toda persona tiene
derecho a contratar con fines lícitos, siempre que no se contravenga
leyes de orden público.

b. Código Civil Peruano:

 Artículo 140 inciso 3.- El cual prescribe la definición y elementos de
valides del Acto Jurídico, el mismo que exige el requisito de fin licito
del Acto Jurídico.
 Artículo 190.- El cual prescribe sobre la simulación absoluta del Acto
 Jurídico.
 Artículo 193.- El cual prescribe sobre la acción por simulación,
especificando quienes pueden solicitar la nulidad del acto simulado.
 Artículo 219 inciso 5.- La cual prescribe las causales de nulidad del
acto jurídico, especificando que el acto jurídico será nulo cuando
adolezca de simulación absoluta.
 Artículo 220.- El cual prescribe la Nulidad Absoluta del Acto Jurídico.
 Artículo 923.- El cual prescribe la definición de la propiedad.
 Artículo 1969.- El cual prescribe sobre la indemnización de daño por
dolo o culpa.
 Artículo 1983.- El cual prescribe sobre la responsabilidad solidaria.

c. Código Procesal Civil Peruano:

 Artículo I del Título Preliminar.- El cual prescribe que toda persona
tiene derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva para el ejercicio o
defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido
proceso.
 Artículo 14.- El cual prescribe las reglas generales de la competencia.
 Artículo 130.- El cual prescribe la forma del escrito.
 Artículo 424.- El cual prescribe los requisitos de la demanda.
 Artículo 425.- El cual prescribe sobre lo anexos de la demanda.
 Artículo 475.- El cual prescribe que se tramitan en proceso de
conocimiento, ante los juzgados civiles; aquellas pretensiones
inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto, y siempre y
cuando el Juez considere atendible su procedencia.

VI. MONTO DEL PETITORIO:

El presente proceso en cuanto a la indemnización por daños y perjuicios es
ascendente a S/.120,000.00 (SIENTO VEINTE MIL CON 00/100 SOLES).

VII. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda incoada se tramitara bajo las reglas correspondientes
al PROCESO DE CONOCIMIENTO, la misma que se encuentra prescrito en el
Artículo 475 del Código Procesal Civil.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

7.1. Documentales:
1. Copia Legalizada de Testimonio de Escritura Pública de Declaratoria de
Fábrica el 09 de noviembre de 1968, ante Notario Público de Tarapoto
Javier E. Gómez Leveau, mediante la cual acreditamos que nuestro
causante era el legítimo propietario del predio materia de la litis, y que
por tracto sucesivo a la fecha nos pertenece.
2. Acta de Defunción de nuestro causante Carlos Garay Navarra, mediante
la cual acreditamos el fallecimiento de nuestro causante.
3. Certificado de Inscripción a RENIEC de nuestra sobrina Sofía Ibeth Garay
Rengifo, mediante la cual acreditamos que mi hermano Alfonso Garay
Paima junto a la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche procrearon a
nuestra sobrina. Y que este medio Probatorio servirá como sucedáneo de
medio probatorio (indicio) para acreditar que la hoy demandada y mi
hermano tuvieron una relación de convivencia de varios años.
4. Copia Certificada de la Partida N° 11129570, mediante la cual
acreditamos la inscripción ante Registros Públicos de la Formación del
Título Supletorio a favor de la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche,
así como la inscripción de la compra venta a favor de Juan Carlos Chota
Dávila y por ultimo acreditamos la inscripción de la Medida Cautelar de
Anotación de Demanda, la misma que deriva de la demanda de
Reivindicación recaído en el Expediente N°647-2016-0-2208-JR-CI-01,
Primer Juzgado Civil de Tarapoto, Especialista Emerson Cabrera Góngora.
5. Original del Cargo de entrega de Solicitud de incorporación como
Litisconsorte necesario pasivo a la persona de Juan Carlos Chota Dávila,
de fecha 12 de abril de 2017, mediante la cual acreditamos que el hoy
demandado tenía conocimiento que el predio materia de la Litis se
encontraba inmerso en un conflicto judicial, advirtiendo que
primigeniamente la demanda de Reivindicación estaba dirigida contra
teresa Rengifo Mariche.
6. Copia Certificada de la Resolución N° 05 de fecha 17 de julio de 2017.
Mediante la cual acreditamos la incorporación del señor Juan Carlos
Chota Dávila al proceso de Reivindicación recaído en el Expediente
N°647-2016-0-2208-JR-CI-01, Primer Juzgado Civil de Tarapoto, Especialista
Emerson Cabrera Góngora.
7. Segundo Testimonio de Escritura Pública, de fecha 06 de marzo de 2017,
mediante la cual acreditamos la compraventa realizada por parte de la
 señora Teresa Rengifo Mariche realizo a favor de Juan Carlos Chota
Dávila, asimismo acreditamos que dicho acto jurídico fue celebrado en
la Notaría Pública Rodríguez Ríos de Tarapoto, que despacha el Dr. Marco
Alain Rodríguez Ríos, cuyo Protocolo se encuentra en el Archivo de la
antes mencionada Notaria.
8. Copia Certificada de Titulo Archivado de la compraventa realizada por
parte de la señora Teresa Rengifo Mariche realizo a favor de Juan Carlos
Chota Dávila, mediante la cual acreditamos que el Titulo fue presentado
ante Registros Públicos por la Notaría Pública Rodríguez Ríos de Tarapoto,
que despacha el Dr. Marco Alain Rodríguez Ríos.
9. Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial N°061-2016
“Justicia y Paz” de fecha 02 de setiembre de 2016, recaído en el Exp. N°
057-2016, mediante la cual acreditamos que en el 2016 invitamos a
conciliar a la hoy demandada con el único propósito de que la misma
nos entregara el predio de nuestro causante y que pese al mismo la
demandada agilizo la documentación para inscribir ante Registros
Públicos su Formación de Titulo Supletorio; acreditando de manera
indubitable la mala fe y acto simulado.
10. Original del Cargo de Ingreso de la demanda en mesa de parte, sobre
Demanda de Reivindicación de fecha 25 de Octubre de 2016, mediante
la cual acreditamos la recepción de nuestra demanda de Reivindicación
dirigida primigeniamente contra Teresa Rengifo Mariche y que con
posterioridad ingreso como litisconsorte necesario pasivo Juan Carlos
Chota Dávila; así mismo acreditamos que ya en el 2016 los demandados
tenían conocimiento que el predio que venían ocupando ilegítimamente
nos pertenecía.
11. Copia Certificada del admisorio de la demanda Resolución N° 02 de
fecha 12 de enero de 2017, recaído en el Expediente Nª 647-2016-0-2208-
JR-CI-01, Primer Juzgado Civil de Tarapoto, Especialista Emerson Cabrera
Góngora, mediante la cual acreditamos que nuestra demanda fue
admitida y que a la fecha se encuentra tramitando ante su despacho.
12. Copia Certificada de Titulo Archivado de Formación de Titulo Supletorio
a favor de Teresa Rengifo Mariche, mediante la cual acreditamos que el
Titulo fue presentado ante Registros Públicos por la Notaría Pública Dante
Barrios Falcón de Tarapoto, que despacha el Dr. Víctor Edwin Dante
Barrios Falcón.
13. Original de cargo de ingreso a mesa de parte de la Medida Cautelar de
Anotación de Demanda de fecha 05 de abril de 2017, mediante la cual
 acreditamos nuestra solicitud de Medida Cautelar de Anotación de
Demanda, la misma que fue concedida.
14. Testimonio de Escritura Pública, de fecha 11 de enero de 2017, mediante
la cual acreditamos la Formación de Titulo Supletorio a favor de Teresa
Rengifo Mariche, mediante la cual acreditamos la Formación de Titulo
Supletorio a favor de Teresa Rengifo Mariche, asimismo acreditamos que
dicho acto jurídico fue celebrado en la Notaría Pública Dante Barrios
Falcón de Tarapoto, que despacha el Dr. Víctor Edwin Dante Barrios
Falcón, cuyo Protocolo se encuentra en el Archivo de la antes
mencionada Notaria.
15. Original de Carta notarial de fecha 13 de enero de 2017, mediante la
cual acreditamos que en la fecha pusimos de conocimiento a la hoy
demandada Teresa Rengifo Mariche que se abstenga de cualquier acto
de disposición del Predio materia de la Litis y que pese a ello transfirió por
intermedio de compra-venta a Juan Carlos Chota Dávila.
16. Copia Certificada de la sucesión intestada inscrita en la Partida N°
11118091, mediante la cual acreditamos que somos legítimos herederos
de nuestro causante CARLOS GARAY NAVARRO.
17. Copia Legalizada del Protocolo de Archivo Notarial de Formación de
Titulo Supletorio a favor de Teresa Rengifo Mariche, mediante la cual
acreditamos que la hoy demandante presento su solicitud ante notario
con fecha 15 de octubre de 2016, fecha en la cual ya tenía conocimiento
que el predio nos pertenecía pues con fecha 02 de setiembre de 2016 la
invitamos a conciliar. Asimismo mediante el presente medio probatorio
acreditamos que para la formación de Titulo Supletorio la hoy
demandada se valió de minuta de fecha 20 de octubre de 2005, la
misma que a simple vista resulta ser falsa, pues solo contiene la impresión
dactilar de la vendedora pese a que la misma cuenta con Documento
Nacional de Identidad, es decir cuenta con firma.
18. Copia certificada de la Cedula de Notificación N° 4700-2018, del caso N°
1259-2016 de la Investigación realizada por la Segunda Fiscalía Penal
Corporativa de Tarapoto, conteniendo Copia Certificada de la
Disposición Fiscal N°05 de fecha 27 de abril de 2018, mediante la cual
acreditamos que la hoy demandada Teresa Rengifo Mariche acepta que
el predio materia de la Litis le pertenecía a nuestro causante, así como
que se verifica que los accionantes a la fecha tienen 60.80 metro
cuadrados en posesión del predio materia de la Litis.
19. Escritura Pública de fecha 16 de marzo de 2012, mediante la cual
 acredito la mala fe de los demandados, por una parte la señora Teresa
Rengifo Mariche adquiere por segunda vez el predio materia de la Litis,
pese a que mediante minuta de fecha 20 de octubre de 2005 aduce que
compro el mismo predio a distinto vendedor. Teniendo como vendedor
en la Escritura Pública de fecha 16 de marzo de 2012 a la señora Lucinda
Beatriz Dávila Sosa madre del hoy demandado Juan Carlos Chota Dávila
y que la misma aduce que compro el predio mediante documento
privado simple de fecha de 1982 de su propietario nuestro causante pero
que por cosas de la vida y el destino se le perdió “ironías de la vida”; y
que en la minuta de fecha 20 de octubre de 2005 aparece como
vendedora la señora Corina Tangoa Arirama.
20. CD conteniendo viendo, mediante las cuales acreditamos que los
demandados a la fecha vienen dando uso comercial al predio de
nuestro causante “venta de Menú”.
21. Copia Certificada de la Disposición Fiscal N°01 de fecha 05 de enero de
2012 recaído en la Carpeta Fiscal N° 1259-2016 ante la Segunda Fiscalía
Provincial Penal Corporativa de Tarapoto, mediante la cual acreditamos
que en el año 2016 la hoy demandada nos denunció por la presunta
comisión del Delito de Usurpación.
22. Copia Certificada de la declaración brindada por la hoy demandada
Teresa Rengifo Mariche ante la Fiscalía recaído en la Carpeta Fiscal N°
1259-2016, mediante la cual acreditamos que la señora Teresa Rengifo
Mariche acepta que era conviviente de mi hermano Alfonso Garay
Paima desde 1997, que el predio materia de la Litis es de nuestro
causante y que a la fecha nuestro hermano se encuentra en la Cárcel
privado de su libertad.
23. Copias certificadas de las declaraciones de los Testigos Carlos García
Mendoza, Mayusi del Rosario Yovera Morante y Oscar Antonio Pineda
Morales recaídos en la Carpeta Fiscal N° 1259-2016 seguido ante la
Segunda Fiscalía Penal Corporativa de Tarapoto, mediante la cual
acreditamos que nuestros testigos y colindantes manifestaron que el
predio materia de la Litis fue de propiedad de nuestro Causante y que
nosotros la recibimos como herencia.
24. Original de la Solicitud de Ampliación de Medida Cautelar de Anotación
de Demanda de fecha 12 de abril de 2017, mediante la cual acredito
que se amplió la Medida Cautelar de Anotación de Demanda contra
Juan Carlos Chota Dávila.
7.2. Testimoniales.
25. Declaración de parte que deberá brindar la demandada Teresa Rengifo
Mariche, con respecto a la Simulación Absoluta contenida en el acto
jurídico de Formación de Titulo Supletorio y de Compraventa a favor de
Juan Carlos Chota Dávila.
26. Declaración de parte que deberá brindar el demandado Juan Carlos
Chota Dávila, con respecto a la Simulación Absoluta contenido en el
Acto Jurídico de Compraventa realizado por Teresa Rengifo Mariche a
favor de Juan Carlos Chota Dávila.

7.3. Declaración de Testigos:

27. Declaración de parte que deberá brindar el testigo Carlos García
Mendoza, identificado con DNI Nª 01063999, de profesión Técnico en
Laboratorio, con domicilio en Jr. Leoncio Prado #1818 - Partido Alto,
Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin; quien en
su calidad de colindante del predio materia de la Litis; declarara respecto
al hecho que la persona de Corina Tangoa Arirama quien aparece como
vendedora en la minuta de fecha 20 de octubre de 2005, con la cual se
valió la hoy demandada para la Formación de su Título Supletorio, nunca
fue poseedora del predio de nuestro causante. De igual forma el testigo
mediante su declaración acreditara que el predio materia de la Litis le
pertenecía a nuestro causante.

7.4. Inspección Judicial:

28. En merito a la Inspección Judicial, que deberá llevarse a cabo en el
predio materia de la Litis y así poder acreditar fehacientemente que aún
nos encontramos en posesión del predio de mi causante, así como
verificar que los hoy demandados dan uso comercial “venta de Menú y
arrendamiento del predio de nuestro causante”.

7.5. Pericia:
29. En mérito al Nombramiento de 1 Perito Ingeniero Civil adscrito al Poder
Judicial, el mismo que determinara la posesión de los accionantes, así
como el valor real a precio del mercado del predio materia de la litis a la
fecha que el mismo fue adquirido por el demandado Juan Carlos Chota
Dávila.
IX. ANEXOS:

1-A.- Copia Simple del DNI de los recurrentes.

1-B.- 05 Cedulas de Notificación.
1-C.- 03 Aranceles por Ofrecimiento de Pruebas.
1-D.- Copia Legalizada de Testimonio de Escritura Pública de Declaratoria de
Fábrica el 09 de noviembre de 1968, ante Notario Público de Tarapoto
Javier E. Gómez Leveau.
1-E.- Acta de Defunción de nuestro causante Carlos Garay Navarra.
1-F.- Certificado de Inscripción a RENIEC de nuestra sobrina Sofía Ibeth Garay
Rengifo.
1-G.- Copia Certificada de la de la Partida N° 11129570
1-H.- Original del Cargo de entrega de Solicitud de incorporación como
Litisconsorte necesario pasivo a la persona de Juan Carlos Chota Dávila,
de fecha 12 de abril de 2017.
1-I.- Copia Certificada de la Resolución N°05 de fecha 17 de julio de 2017.
1-J.- Segundo Testimonio de Escritura Pública, de fecha 06 de marzo de 2017.
1-K.- Copia Certificada de Titulo Archivado de la compraventa realizada por
parte de la señora Teresa Rengifo Mariche realizo a favor de Juan Carlos
Chota Dávila.
1-L.- Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial “Justicia y Paz”
de fecha 02 de setiembre de 2016.
1-M.- Original del Cargo de Ingreso de la demanda a mesa de parte, sobre
Demanda de Reivindicación de fecha 25 de Octubre de 2016.
1-N.- Copia Certificada del admisorio de la demanda Resolución N° 02 de
fecha 12 de enero de 2017, recaído en el Expediente Nª 647-2016-0-
2208-JR-CI-01, Primer Juzgado Civil de Tarapoto, Especialista Emerson
Cabrera Góngora.
1-O.- Copia Certificada de Titulo Archivado de Formación de Titulo Supletorio
a favor de Teresa Rengifo Mariche.
1-P.- Original de cargo de ingreso a mesa de parte de la Medida Cautelar
de Anotación de Demanda de fecha 05 de abril de 2017.
1-Q.- Testimonio de Escritura Pública, de fecha 11 de enero de 2017.
1-R.- Original de Carta notarial de fecha 13 de enero de 2017.
1-S.- Copia Certificada de la sucesión intestada inscrita en la Partida N°
11118091.
1-T.- Copia Legalizada del Protocolo de Archivo Notarial de Formación de
Titulo Supletorio a favor de Teresa Rengifo Mariche.
 1-U.- Copia certificada de la Cedula de Notificación N° 4700-2018, del caso
N° 1259-2016 de la Investigación realizada por la Segunda Fiscalía Penal
Corporativa de Tarapoto, conteniendo Copia Certificada de la
Disposición Fiscal N°05 de fecha 27 de abril de 2018.
1-V.- Escritura Pública de fecha 16 de marzo de 2012
1-W.- 02 sobre cerrados para la declaración de los demandados.
1-X.- 01 sobre cerrado para la declaración del Testigo.
1-Y.- CD conteniendo video.
1-Z.- Copia Certificada de la Disposición Fiscal N°01 de fecha 05 de enero de
2012 recaído en el Caso N° 1259-2016 ante la Segunda Fiscalía Provincial
Penal Corporativa de Tarapoto.
1-A2.- Copia Certificada de la declaración brindada por la hoy demandada
Teresa Rengifo Mariche ante la Fiscalía recaído en la Carpeta Fiscal N°
1259-2016.
1-B2.- Copias certificadas de las declaraciones de los Testigos Carlos García
Mendoza, Mayusi del Rosario Yovera Morante y Oscar Antonio Pineda
Morales recaídos en la Carpeta Fiscal N° 1259-2016 seguido ante la
Segunda Fiscalía Penal Corporativa de Tarapoto
1-C2.- Original de la Solicitud de Ampliación de Medida Cautelar de
Anotación de Demanda de fecha 12 de abril de 2017.
1-D2.- Certificado de Habilidad de los letrados.

PRIMER OTORO SIDIGO: Que, a efecto de que se provea mi solicitud, designo como mis
abogados defensores a los letrados Abg. Jorge Junior Hidalgo Perea y Abg. Karen
Danitza Hidalgo Perea, quienes gozaran de las facultades contenidas en los artículos 74°
y 75° del Código Procesal Civil.

SEGUNDO OTORO SIDIGO: Que de la Copia Legalizada del Protocolo de Archivo Notarial
de Formación de Titulo Supletorio (ANEXO 1-U) se advierte que la hoy demandada
Teresa Rengifo Mariche para la Formación de Titulo Supletorio se valió de una Minuta de
Compraventa de fecha 20 de octubre de 2005, realizada ante el Juez de Paz del Distrito
de Morales, en la cual se aprecia como vendedora a la señora Carolina Tangoa Arirama
y que ante la incertidumbre del saber si dicha minuta existe en el archivo del Juzgado
de Paz, SOLICITO a Ud. se notifique al Juzgado de Paz del Distrito de Morales, para que
el mismo remita copia certificada de la Minuta de compra venta por parte de la señora
Corina Tangoa Arirama a favor de Teresa Rengifo Mariche, de fecha 20 de octubre de
2005; o en su defecto para que responda de su existencia o no. Para tal efecto sito Jr.
Sargento Lores #115 del Distrito de Morales, Provincia y Departamento de San Martin
como dirección del Juzgado de Paz del Distrito de Morales, para efectos de ser
notificado.

TERCER OTROSI DIGO: Para efectos de que su despacho decida realizar actividades
oficiosas, anexamos a la presente la dirección de las siguientes notarias: Notaría Pública
Dante Barrios Falcón sito en Jr. Pedro de Urzua #110, Distrito de Tarapoto, Provincia y
Departamento de San Martí; Notaría Pública Rodríguez Ríos sito en Jr. Pedro de Urzua #
215 – Edificio DIMERSA, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martín;
Notaría Pública Becerra Hernández sito en Jr. Simón Bolívar #620, Distrito y Provincia de
Picota y Departamento de San Martin.

POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. se sirva a admitir la presente demanda incoada, debiendo ser
la misma declarada FUNDADA en todos sus extremos en su debido
momento.

Tarapoto, 28 de agosto de 2018