Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Conste por el presente documento que entre el señor LEONARDO FABIO ORDOÑEZ
PERLAZA vecino de la ciudad de Dosquebradas Risaralda, identificado con C.C
18521059 Dosquebradas, quien adelanta y para los términos del presente documento se
denominara EL ARRENDADOR. y la señora ANGIE ALEJANDRA ARBOLEDA
ZULUAGA vecina de Dosquebradas Risaralda, identificada C.C 1088341377, quien
actúa en su propio nombre para los efectos del presente contrato se denominara LA
ARRENDATARIA, quienes manifiestan que celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA ubicada en la Manzana 14 Casa 36
EN EL PALMAR DE VILLAVENTO Dosquebradas, contrato que se regula en lo
general, por las normas del código civil, ley 820 del 2003 en especial por las siguientes
clausulas : PRIMERA-OBJETO manifiestan las partes que el objeto del presente
contrato, es la entrega en arrendamiento del apartamento, ubicado en la Manzana 14
Casa 36 EN EL PALMAR DE VILLAVENTO, el apartamento del segundo piso
cuenta con servicios de energía ,acueducto, alcantarillado y gas, ducha agua caliente,
cocina integral, estufa empotrada, zona de ropas con espacio para lavadora y TV cable,
los cuáles estarán incluidos en el canon de arrendamiento, el Wifi No estará incluido en
el canon, este se podrá acordar con el arrendatario SEGUNDA –TERMINO el termino
del presente contrato de arrendamiento es de 6 meses a partir del 08 de noviembre de
2020, hasta 07 de mayo del 2021 TERCERA –VALOR DEL CANON Y
OPORTUNIDAD PARA EL PAGO E INCREMENTO ANUAL. LOS
ARRENDATARIOS se obligan a pagar como canon de arrendamiento mensual la suma
de CUATROCIENTOS SETENTA MIL PESOS M/cte (470.000), de manera anticipada
por medio de consignación a la cuenta de Ahorros Número 1280 0001 8845 del banco
Davivienda, los primeros 5 días calendarios de cada mes, y se enviara foto por medio de
Whatsapp de dicha consignación, a su vez, pactan las partes que el incremento anual
será el que indique el gobierno cada año CUARTA –DESTINACION. LOS
ARRENDATARIOS, se comprometen a utilizar el inmueble detallado, solo para
vivienda familiar, el incumplimiento de ellos, para este caso será causal de terminación
unilateral del contrato de arrendamiento QUINTA –SUBARRIENDO Y SESION: LOS
ARRENDATARIOS, bajo ninguna razón o motivo podrán subarrendar el inmueble ni
ceder el contrato y si faltaren a este requisito ello será causal de terminación unilateral
de contrato de arrendamiento. SEXTA – SI LOS ARRENDATARIOS usan el bien
arrendado para actividades ilícitas, inmoral y todas aquellas que sean ajenas al orden
social o jurídico, así como para actividades que riñan con las sanas costumbres de la
sociedad, igualmente para guardar sustancias toxicas o alucinógenos, sustancias
prohibidas por la LEY 30 DE 1986, distribuirlas o armas de procedencia ilegal etc.
Serán causal de terminación unilateral del contrato de arrendamiento por parte del
arrendador SEPTIMA REPARACIONES LOCATIVAS Y REFORMAS; LOS
ARRENDATARIOS se obligan a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean
necesarias, tales como arreglo de llaves, reemplazo de vidrios rotos; entiéndase desde ya
que tales averías y similares son por cuenta de LOS ARRENDATARIOS o todos los
daños que sean atribuidos a él o sus dependientes, en todo caso si LOS
ARRENDATARIOS, necesitaran efectuar cualquier reforma en el inmueble deberá
solicitarle a EL ARRENDADOR, la autorización expresa y por escrito, en todo caso no
podrá efectuar ninguna clase de reforma al inmuebles sin autorización del
ARRENDADOR, OCTAVA-INSPECCION LOS ARRENDATARIOS permitirán en
cualquier tiempo las visitas que el arrendador pueda realizar para constatar el estado y
conservación del inmueble, tampoco se podrá realizar ningún tipo de créditos o etc. a
nombre del inmueble, el incumplimiento de esta podrá ser causal de la terminación del
contrato unilateral. NOVENA RESTITUCION : LOS ARRENDATARIOS restituirán
el inmueble al arrendador a la terminación del contrato DECIMA PRIMERA –
INCUMPLIENTO el incumplimiento o violación de cualquiera de las obligaciones de
los arrendatarios dará derecho al ARRENDADOR para terminar el contrato y exigir la
entrega inmediata sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos por la ley a las
cuales renuncian ambas partes recíprocamente DECIMA SEGUNDA –CLAUSULA
PENAL el incumplimiento por partes de los arrendatarios de cualquiera de las
obligaciones de este contrato lo constituirá en los deudos de el arrendador por la suma
de DOS MILLONES MCTE (2.000.000) a título de pena sin menoscabo del cobro de
rente y de los perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia del
incumplimiento .
DECIMA TERCERA-TERMINACION Y PRORROGA EL CONTRATO este

contrato termina por el vencimiento del termino estipulado o por las clausulas
enunciadas arriba. Los contratantes podrán prorrogarlo de mutuo acuerdo, mediante
comunicaciones escrita por lo menos con dos meses de antelación a su vencimiento, de
igual forma, si cualquiera de las partes no desee continuar con el contrato de
arrendamiento deberá informar mediante carta con 30 días de anticipación.
DECIMA CUARTA: ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato los

arrendatarios facultan expresamente al arrendador para penetrar en el inmueble y
recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos testigos, en procura de
evitar el deterioro o el desmantelamiento de tal inmueble siempre que por cualquier
circunstancia el mismo permanezca abandonado o deshabilitado por el término de un
mes o más y que la exposición al riesgo sea tal que amenace la integridad física del bien
o la seguridad del vecindario.
CLÁUSULAS ADICIONALES:
DECIMA QUINTA: El apartamento se entrega contra inventario, recién pintado;

Igualmente deberá ser devuelto al término de este contrato o de sus prorrogas
En constancia se firma en Dosquebradas a los 30 días del mes de Octubre del año 2020
Para constancia se firma por las partes y ante testigos hábiles
Hoy, Octubre 30 del año 2020.

ARRENDADOR
LEONARDO FABIO ORDOÑEZ PERLAZA
EL ARRENDATARIO:
ANGIE ALEJANDRA ARBOLEDA ZULUAGA
C.C. 1088341377
Dirección de trabajo: (UTP)
N° Celular: 3235295236
Email. alejandra.arboleda@utp.edu.co
COARRENDATARIO 1:
GINETTE POLANIA GARZON.
C.C.5190369
Dirección: Diagonal 26 8T 29 Santa Isabel Dosquebradas
Teléfono fijo: (036) 3422501
No. Celular:3202000093
Email: ginet722@hotmail.com
COARRENDATARIO 2:
ELKIN ALDANIR RIVERA HEREDIA.
C.C.1088331502
Dirección de trabajo: Busscar De Colombia
No. Celular: 3206193289
Email: elkinaldanir.rivera@utp.edu.co

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DECIMA TERCERA-TERMINACION Y PRORROGA EL CONTRATO este

DECIMA CUARTA: ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato los

DECIMA QUINTA: El apartamento se entrega contra inventario, recién pintado;

Para constancia se firma por las partes y ante testigos hábiles

Hoy, Octubre 30 del año 2020.

LEONARDO FABIO ORDOÑEZ PERLAZA

ANGIE ALEJANDRA ARBOLEDA ZULUAGA

Dirección de trabajo: (UTP)

GINETTE POLANIA GARZON.

Dirección: Diagonal 26 8T 29 Santa Isabel Dosquebradas

Teléfono fijo: (036) 3422501

ELKIN ALDANIR RIVERA HEREDIA.

Dirección de trabajo: Busscar De Colombia

No. Celular: 3206193289

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