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    Características de La Servidumbre, Enfiteusis y La Hipoteca

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    Neffy Ramirez
    Este documento compara tres figuras jurídicas: la servidumbre, la enfiteusis y la hipoteca. Resume las características esenciales de cada una en 3 oraciones o menos. La servidumbre es un derecho real sobre un fundo ajeno que debe beneficiar al dominante. Sólo puede establecerse a perpetuidad. Debe tener una causa perpetua en el fundo sirviente. La enfiteusis es un arrendamiento vitalicio del dominio útil de una finca, diferenciándose del usufructo por su constitución y termin

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    Este documento compara tres figuras jurídicas: la servidumbre, la enfiteusis y la hipoteca. Resume las características esenciales de cada una en 3 oraciones o menos. La servidumbre es un derecho real sobre un fundo ajeno que debe beneficiar al dominante. Sólo puede establecerse a perpetuidad. Debe tener una causa perpetua en el fundo sirviente. La enfiteusis es un arrendamiento vitalicio del dominio útil de una finca, diferenciándose del usufructo por su constitución y termin

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    Oneiffy Ramirez Ogando

    ID: A00130248

    CARACTERES ESENCIALES DE LA SERVIDUMBRE, LA ENFITEUSIS, LA HIPOTECA


    LA SERVIDUMBRE LA ENFITEUSIS LA HIPOTECA

    • LaOservidumbre predial debe • EspecieJde concesión de tierras, • EsOun derecho real accesorio.
    procurar utilidadIa la dominante, es un arrendamientoIvitalicio, Supone una deuda cuyo pago
    sin poder consistir en una respecto delIdominio útil de una asegura. PocoLimporta, por otra
    ventaja puramente personal finca. parte, la naturaleza de la deuda,
    para elIpropietario. que sea civil oLnatural, pura y
    • EsteOderecho se diferencia simple, a término o condicional.
    • LaOservidumbre predial sólo tambiénOdel usufructo por sus La hipotecaOpuede asimismo
    puede establecerse a modos de constitución, porque garantizar una deuda futura.
    perpetuidad y no por una generalmente resulta de un
    duraciónJdeterminada. arrendamiento, seguidoLde cuasi • EsOunOderecho indivisible. Esta
    tradición, como el derecho real de individualidad no tiene el mismo
    superficie, aunque puede sentido que las de las
    • LaIservidumbre debe tener una también ser establecido por servidumbresLprediales, la cual
    causaUperpetua, esto es, que legados. Termina si elIcolono cesa resulta deLsu naturaleza.
    exige en el fundo sirviente una de pagarJel vestigial.
    cualidadonatural y permanente • QueOOlas hipotecasLLpueden
    que permita el ejercicio de la • La enfiteusis oLcenso enfitéutico, desaparecer y subsistir el crédito
    servidumbre indefinidamente es un régimen compartido de en algunosJcasos.
    renovado e independiente del tenencia de tierra que lleva
    hecho delJpropietario del fundo consigo laLdisociación del • Que el créditoOdesaparece y
    sirviente. dominio entre el dominio directo, subsisteJla hipoteca, tal es el
    correspondiente al propietario, y caso de la subrogación, como
    • Poroúltimo, la servidumbreoes el útil, el de laLpersona que usa y cuando el tercer Solvens se
    indivisible. Es una consecuencia aprovecha la finca. subroga en los
    de su naturaleza, puesto que la derechos acciones y garantías
    servidumbre, siendo una del acreedorLsatisfecho. En este
    cualidadudel fundo dominante, caso, la hipoteca subsiste,
    sólo se comprende aunque se le ha saltadoLel pago
    perteneciendo al fundo entero o al acreedor.
    a unaJparte divisaJdel fundo, y
    no a una parte indivisa.

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