Contrato de Arrendamiento

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Contrato de arrendamiento
Tapachula Chiapas 25 de Mayo de 2022. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte
el C. Daimar Díaz Velázquez en lo sucesivo EL ARRENDADOR y por la otra parte C. Kelvin Alberto
Hernández Enríquez en lo sucesivo EL ARRENDATARIO y por así convenirse a sus intereses.
A N T E C E D E N T E S:
1.- Manifiesta el C. Daimar Romelina Diaz Velazquez , que cuenta con la capacidad legal necesaria ,
para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en calle Venustiano Carranza , manzana 8 , lote 75
San Antonio Cohoacan, C.P 30789 Tapachula Chiapas.
2.- que no existe impedimento o causa legal que limite a el ARRENDATARIO , el uso e instalación de los
servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, mantenimiento correspondiente entre otros, y en el CION
del mencionado inmueble arrendado.
3.- que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse como CASA-HABITACION.
4.- Manifiesta el ARRENDATARIO que cuenta con la capacidad legal necesaria para cubrir el
arrendamiento del inmueble descrito anteriormente.
5.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas: por lo que considera
que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA-
HABITACION.
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6.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como casa habitación, deslindando a EL ARRENDADOR de cualquier
responsabilidad que pudiese deslindarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de
actividades ilícitas.
7.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que recibe una casa-habitación con instalaciones en perfectas
condiciones y que dicho inventario se encuentra funcionando, por lo que las reparaciones que se
generen por su uso , corren por cuenta del ARRENDATARIO. Asi mismo se compromete el
mantenimiento que requiere la casa, ya que se entrega con estos servicios realizados.
8.- expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este
contrato con Arrendamiento conforme a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA.
EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACION,

como el apercibimiento de que en caso de incumplir EL ARRENDADOR podrá exigir la rescisión del
presente contrato.
SEGUNDA: TERMINO.
El termino del presente contrato de arrendamiento será de 1 año comenzando su vigencia a partir del
día 25 de mayo de 2022, terminando la estancia el dia 25 de mayo de 2023.
TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPOSITO.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de renta mensual anticipada la cantidad de $

2000.00 MN(dos mil pesos moneda nacional) pagaderos de los días 25 al 27 de cada mes, pago que se
realizara en la cuenta de la institución bancaria denominada BANORTE, con numero de tarjeta 4915-
6644-3866-3816 a nombre de Daimar Romelina Diaz Velazquez. El ARRENDATARIO se compromete a
notificar de manera inmediata a la arrendadora del deposito realizado: la fecha de deposito queda en
poder del ARRENDATARIO para cualquier aclaración y control del expediente. Conviniendo que en casa
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de mora en el pago de la renta estipulada EL ARRENDATARIO pagara un interés moratorio del 10%
mensual de la renta insoluta.
Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo y se notifique al
ARRENDADOR con medio mes de anticipación: de no renovarse EL ARRENDATARIO tendrá que avisar
con 15 días naturales de anticipación y pagar sus servicios al corte de su salida, un contrato nuevo o
anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá
cambio para estas renovaciones a razón de inflación reportada por el Banco de México sobre los 12
meses próximos anteriores.
El concepto de deposito EL ARRENDATARIO en este acto hace entrega a EL ARRENDADOR la cantidad

de $2 000.00 MN (dos mil pesos moneda nacional) antes mencionadas, el cual no podrá considerarse
como renta en ninguna circunstancia , ni como pago de servicio luz, agua o cualquier otro servicio
contratado por el arrendatario. Tampoco podrá el arrendatario dejar de pagar rentas, basado en que
las mismas quedaran cubiertas con el mencionado deposito.
El arrendatario autoriza expresadamente al arrendador a conservar dicho deposito(liberándolo de la

obligación de depositarlo jurídicamente) autorizado en este acto el arrendatario al arrendador a que
este haga uso de depósito para aquellos arreglos cuando se finiquite el contrato.
CUARTA: REPARACIONES Y MODIFICACIONES.
EL ARRENDATARIO se obliga a realizar las reparaciones de los deterioros causados por las personas que
utilicen el inmueble arrendado, así mismo manifiesta que toda obra que se realice en el inmueble
arrendado al momento de finiquitar la presente relación contractual será retirada por cuenta de este,
salvo el caso de que se llegara a algún acuerdo con EL ARRENDADOR y este se encuentre interesado en
adquirirla.
EL ARRENDATARIO queda obligado a informar a EL ARRENDADOR a la brevedad posible , la necesidad

de reparaciones y toda usurpación o novedad dañosa que otro haya hecho en la finca arrendada, bajo
pena de pagar los daños y perjuicios de su omisión cause.
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EL ARRNDADOR no se obliga a realizar ninguna mejora que implique la modificación del inmueble y
que tenga como finalidad el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las instalaciones
actuales.
QUINTA: DE LAS CAUSAS DE RECESION DE ESTE CONTRATO.
Sera causas de recesión del presente contrato las siguientes:
A-. El hecho que EL ARRENDATARIO no ocupe directamente el inmueble arrendado o sin el

consentimiento del EL ARRENDADOR lo explote o use de manera distinta la prevista de este contrato,
así como el que total o parcial ceda, de manera gratuita u onerosa sus derechos de arrendatario.
B.- la falta de cumplimiento por el ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones que del presente
contrato lo deriva.
C.- La muerte de ARRENDADOR o de ARRENDATARIO.
D.- En el caso de que EL ARRENDADOR subarriende EL INMUEBLE sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR.
E.- En caso de que el ARRENDATARIO abandone el inmueble materia del presente contrato por más de
un mes , automáticamente entrega la posesión material y jurídica del mismo a su propietario , es decir
a EL ARRENDADOR, sin necesidad de declaratoria judicial alguna.
SEXTA: PAGO DE SERVICIO.
Las partes contratantes están de acuerdo en que el pago de los servicios AGUA, LUZ, TELEFONO Y DE
MAS que se utilicen y se contraten durante la vigencia del presente contrato, serán cubiertos por EL
ARRENDATARIO y al termino del contrato pagara los servicios al corte de su salida.
EL ARRENDADOR o EL ARRENDATARIO podrán iniciar acción jurídica a nombre de cada uno de ellos o
de ambos para objetar la validez o procedencia de cualquier carga fiscal que se impusiere sobre la
propiedad arrendada, o bien para recobrar impuestos pagados en beneficio de quien los hubiere
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cubierto, Cada una de las partes cooperara con la otra respecto al procedimiento hasta donde sea
razonablemente necesario.
SEPTIMA: SUBARRENDAMIENTO.
EL ARRENDADOR por medio de este instrumento y en forma especial y expresa NO AUTORIZA a EL

ARRENDATARIO a subarrendar la finca que es motivo de este contrato.
OCTAVA: TRASNMISION DE LA PROPIEDAD.
Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento se verificare la transmisión de la propiedad del

inmueble arrendado , en virtud de que EL ARRENDATARIO, renuncio a su derecho de preferencia del
tanto, en los términos establecidos en este contrato. Respecto al pago de las rentas, EL
ARRENDATARIO tendrá la obligación de pagar al nuevo propietario la renta estipulada en el contrato,
desde la fecha en que se le notifique judicial o extrajudicialmente ante fedatario público y/o ante dos
testigos, haberse otorgado el correspondiente título de la propiedad.
NOVENA: JURIDICCION Y COMPETENCIA.
Las partes convienen que la interpretación y cumplimiento del presente contrato de arrendamiento se
someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales con residencia en la Ciudad de Tapachula
Chiapas, por lo cual renuncian desde ahora a cualquier fuero que por razón de su domicilio presente o
futuro pudiere corresponderles.
DECIMA: RENUNCIA Y VALIDEZ DEL OCNTRATO.
Las partes manifiestan su plena conformidad con todo lo manifestado en este contrato y están de
acuerdo en que el mismo no existe error , enriquecimiento ilegitimo, dolo, lesión, violencia ni cualquier
otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su validez y eficacia jurídica, renunciando en
consecuencia a cualquier acción que por tales conceptos les pudiera competir, firmándolo de absoluta
conformidad plenamente enterados de su contenido y alcance legal.
DECIMA PRIMERA: AVISOS.
Todos los avisos, solicitudes y peticiones requeridos en este contrato deberán hacerse por escrito.
Dichos avisos, solicitudes y peticiones se considerarán válidamente otorgadas si se entregan
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personalmente a las ultimas direcciones que respectivamente se hubieren designado mediante aviso
de una parte a la otra.
DECIMA SEGUNDA : DOMICILIOS Y GENERALES.
Las partes otorgan sus generales y señalan domicilios para los efectos de oir y recibir notificaciones,
avisos o cualquier tipo de comunicado relacionado con el presente contrato.
Los siguientes domicilios.
EL ARRENDADOR.
C. Daimar Romelina Díaz Velázquez , Mexicana, mayor de edad, con domicilio en Av. 4ª Norte s/n
barrio El Malucal Mapastec Chiapas. C.P 30560 número de teléfono 962-190-0609 ID 0697113371835.
EL ARRENDATARIO.
C.Kelvin Alberto Hernández Enríquez, Guatemalteco, mayor de edad quien habitara el inmueble
material de este contrato, número de teléfono 962-216-4862
REFERENCIA:
C. Hayme Guadalupe Arias Estrada, Mexicana, mayor de edad, con domicilio en cerrada 1ra Virgen
Purísima manzana 100, lote 1, fraccionamiento de Guadalupana Ecatepec de Morelos, Mex C.P 55060
número de teléfono 552-917-0789 ID 13733942354.
Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y en vista de lo anterior
firman de conformidad en Tapachula Chiapas a 25 de mayo de 2022.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO.
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_________________________________ _______________________________
REFERENCIA
__________________________________

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PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA.

EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACION,

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPOSITO.

EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de renta mensual anticipada la cantidad de $

El concepto de deposito EL ARRENDATARIO en este acto hace entrega a EL ARRENDADOR la cantidad

El arrendatario autoriza expresadamente al arrendador a conservar dicho deposito(liberándolo de la

CUARTA: REPARACIONES Y MODIFICACIONES.

EL ARRENDATARIO queda obligado a informar a EL ARRENDADOR a la brevedad posible , la necesidad

QUINTA: DE LAS CAUSAS DE RECESION DE ESTE CONTRATO.

Sera causas de recesión del presente contrato las siguientes:

A-. El hecho que EL ARRENDATARIO no ocupe directamente el inmueble arrendado o sin el

C.- La muerte de ARRENDADOR o de ARRENDATARIO.

SEXTA: PAGO DE SERVICIO.

EL ARRENDADOR por medio de este instrumento y en forma especial y expresa NO AUTORIZA a EL

OCTAVA: TRASNMISION DE LA PROPIEDAD.

Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento se verificare la transmisión de la propiedad del

NOVENA: JURIDICCION Y COMPETENCIA.

DECIMA: RENUNCIA Y VALIDEZ DEL OCNTRATO.

DECIMA PRIMERA: AVISOS.

DECIMA SEGUNDA : DOMICILIOS Y GENERALES.

Los siguientes domicilios.

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