Modelo Contrato Compraventa

lOMoARcPSD|18079316
CONTRAT0 DE C0MPRA-VENTA INM0BILIARIA
Entre el Sr/Sra.XXXXXXXXXX, domiciliado en la calle XXXXXXXXX,

Localidad de XXXXXXXXXXX. Provincia de xxxxxxxxxxx; quien
acredita identidad con XXXXXXXXX, en adelante denominado el
«vendedor» y la XXXXXXXXXXXX, domiciliado en la calle XXXXXXXXX,
de la localidad deXXXXXXXXXXXXX, Partido de XXXXXXXXXXXXXX,
quien establece su identidad con DNI N° XXXXXXXXXXXXXXXXX en
adelante llamado el/la «comprador/a», convienen en celebrar el
presente contrato de compra-venta sujeto a las siguientes cláusulas y
condiciones:
PRIMERO: El vendedor VENDE y el comprador COMPRA, una FINCA
individualizada como Nomenclatura catastral: Circunscripción x,
Secciónx, Manzana xx, Parcela xxxxx (código de partido xx) Partida
Inmobiliaria xxxxx- MATRICULA xxxxx del Partido de xxxxxx. próximo
a xxxxxxxxxxx, Partido de xxxxx, Provincia de xxxxxxxx con frente a
la calle xxxx Nº xxxxx, esquina a la xxxxxx, designado en el plano
característica xxxxxxx que cita su titulo, Parcela xxxxxx, de la
Manzana xxxx que mide xxxx metros de frente al Sud Oeste;xxxx
metros xxx centímetros en la ochava al oeste; xxxxxx metros en su
otro frente al Nord Oeste; xxxxx metros en su costado al Nord Este y
xx metros en su otro costado al Sud Este, lo que hace una supercie
de xxxxmetros xxx decímetros cuadrados, lindando por su frente al
Sud Oeste con la calle xxxx, en su otro frente al Nord oeste con la
calle xxxxx, al Nord Este con la parcela xxx y al Sud Este con la
parcela xxxxx, en el estado que se encuentra y que el comprador
denuncia conocer desde antes. Esta venta se realiza bajo títulos
perfectos. ---------------------------------------
SEGUNDO: Esta venta se realiza por el precio total y convenido de
pesos xxxxxxx ($ xxxxxxx), pagaderos en este acto, en dinero en
efectivo, a cuenta de precio y como principio de ejecución de
contrato, quien le otorga, por medio del presente, el más suciente
recibo y carta de pago en forma por la suma
recibida.--------------------------------------------------------------------------------------
--
TERCERO: La parte vendedora entregará la posesión legal y material
del bien objeto del presente contrato, en el acto de escrituración y lo
entregará totalmente desocupado libre de todo ocupante, inquilino o
intruso. ------------------------------------------------------
CUARTO: La escritura traslativa de dominio del inmueble
referenciado se otorgará ante el escribano a designar por la parte
Compradora dentro de los xxxx días corridos desde el presente acto,
siendo su designación de carácter esencial y necesario para la venta.
Todos los gastos de escrituración serán soportados por el comprador
conforme a las disposiciones legales y de uso en
vigor.----------------------------------------------------------
Descargado por Hanna Barrionuevo (hannacorazon@yahoo.com.ar)

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QUINTO: Los impuestos municipales, inmobiliarios o cualquier otra

contribución, tasa o gravamen creado o a crearse en el futuro serán
abonados por las compradoras hasta el momento de la entrega de la
posesión, pesando con posterioridad a la misma la obligación sobre
las compradoras.-----------------------------------------------------------------
SEXTO: La falta de cumplimiento de cualquiera de 1as partes a
cualquiera de las obligaciones que les impone el presente convenio,
le hará incurrir en mora de pleno derecho por el mero vencimiento de
los plazos sin necesidad de interpelación previa judicial o
extrajudicial.
SEPTIMO: La falta de cumplimiento de algunas de las obligaciones a
cargo del vendedor facultan a las compradoras a los siguientes
derechos: Podrá exigir extrajudicialmente o judicialmente el
cumplimiento de las obligaciones exigiendo asimismo en caso de
existir atraso en la obligación de escrituran en el plazo establecido ut
supra, las compradoras podrán exigir en concepto de cláusula penal
la suma de pesos . ………..($ . . . . . . . . . . ) diarios, que deberá
reajustarse en el momento de su efectivo pago en función de la
variación del Indice de Precios Mayoristas no Agropecuarios
elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
producida entre el mes correspondiente a la rma de este contrato y
el mes anterior al del pago de la multa, a efectos del cobro de la pena
establecida «ut-supra» el presente contrato tendrá el carácter de
suciente título ejecutivo. - - -
OCTAVO: Para todos los efectos emergentes del presente boleto de
compra-venta, las partes se someten al fuero y jurisdicción de los
Tribunales/Juzgados de Primera Instancia en lo Civil- Civil y Comercial
de XXXXX, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o
jurisdicción que pudiere corresponderles, y a los mismos efectos
constituyen domicilios especiales en los indicados en el
encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas las
comunicaciones y/o citaciones judiciales y/o extrajudiciales que
hubiere lugar.
En prueba de conformidad las partes rman dos ejemplares de un

mismo tenor y a un solo efecto, en XXX a los XX días del mes de
XXXXX de XXXXX.
FIRMAS
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