Venta - Inmueble

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COMPARECIO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, domiciliada en este

municipio e identificada con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXXX expedida en


XXXXXXXXXXXXXXXXX de estado civil XXXXXXXXXXXX, quien para todos los efectos
legales, dentro de la presente escritura se denominará LA VENDEDORA, declaró:

----------------- PRIMERO------ -----------

OBJETO.- Que obrando en la calidad antes indicada por medio del presente instrumento
transfiere a título de venta en favor de los derechos de dominio y la posesión material y real
que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble identificado con la Ficha Catastral No.
XXXXXXXXXXXXXXXX, con Matricula Inmobiliaria No. XXXXXXXXXXXX, Ubicado en
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX del Municipio de XXXXXXXXXXXX con los siguientes linderos:
Por el Frente o Norte colinda con la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX en extensión de
XXXXX (X) metros; Por el Oriente en extensión de XXXXXXXXXXX (X) metros colindando
con el lote número XXXXXX (X) de la XXXXXXXXXX de la Urbanización
XXXXXXXXXXXXXXXX del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXX; Por el Occidente en
extensión de XXXXXXXX (XX) metros colindando con propiedades de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, y Por el Sur en extensión de XXXXXX (X) metros
colindando con propiedades de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la mención de cabida, ubicación y linderos hecha


anteriormente, la venta aquí contenida se hace como cuerpo cierto y comprende la totalidad
de las mejoras, usos, costumbres y servidumbres que legal o convencionalmente
correspondan al bien objeto de este contrato.

PARAGRAFO SEGUNDO.- Al bien cuyo dominio se transfiere le corresponde el registro


catastral número XXXXXXXXXXXXXXX y se halla inscrito en la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de XXXXXXX al folio de matrícula inmobiliaria número XXXXXXXXXX.

-----------------SEGUNDO-----------------

TRADICION.- LA VENDEDORA declara que adquirió el inmueble objeto del presente


instrumento en compañía del señor XXXXXXXXXXXXXXX, por compra a
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX mediante escritura pública número XXXX. de fecha
XXXXXXXXXXXXXXXXX otorgada en la Notaría Única de XXXXXXXXXXXXXXXX, inscrita
en la oficina de registro de instrumentos públicos al folio de matrícula inmobiliaria No.
XXXXX.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - T E R C E R O - - -- - - - - - - - - - - - -

SANEAMIENTO.- LA VENDEDORA garantiza que el inmueble cuyo dominio que aquí


transfiere es de su exclusiva propiedad y posesión, el cincuenta por ciento (50%) y que no lo
ha enajenado o prometido en venta por acto anterior al presente y que el mismo se halla libre
de embargos, pleitos pendientes, condiciones resolutorias de dominio, censo, anticresis,
arrendamiento por escritura pública y/o documento privado, patrimonio de familia
inembargable y en general de gravámenes de cualquier naturaleza que limiten su dominio,
goce o disposición y, que en todo caso responderá por el saneamiento de lo vendido para
los casos de ley.

------------------CUARTA----------------- -
ENTREGA.- LA VENDEDORA expresa que han hecho entrega real y material a LA
COMPRADORA del cincuenta por ciento (50%) del inmueble objeto de este contrato a la
suscripción de este instrumento y éste último a su vez lo declara recibido a satisfacción en
el estado en que se encuentra junto con todas las costumbres, usos y servidumbres que
legal o convencionalmente le corresponden.

------------------QUINTA-------------------

IMPUESTOS.- Los impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones y servicios públicos de


agua, alcantarillado, energía eléctrica causados en razón de el inmueble que aquí se
enajena son de cargo exclusivo de LA VENDEDORA hasta la fecha de otorgamiento del
presente instrumento, momento a partir del cual corresponderán a LA COMPRADORA.

- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - S E X T A - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EXPENSAS.- Los gastos causados en razón del otorgamiento de esta escritura pública, son
de cargo de los contratantes por partes iguales. Los correspondientes por Beneficencia y
registro serán de cuenta de LA COMPRADORA.

------------------SEPTIMA------------------

PRECIO.- El precio de esta compraventa es la suma de XXXXXXXXXXXXXXX


($XXXXXXXXXXX= m/cte) los cuales LA VENDEDORA declara recibidos de manos de LA
COMPRADORA a su entera satisfacción.

-------------------OCTAVA------------------

ACEPTACION.- Presente LA COMPRADORA, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX mayor de


edad, identificada con cédula de ciudadanía número XXXXXXXXXXXX expedida en
XXXXXXXXXXXXXXXXX, de estado civil XXXXXXXXXXXX y quien declaró: a.) Que acepta
todas las cláusulas contenidas en la presente escritura y por consiguiente la venta que a su
favor se les hace. b.) Que tiene recibido real y materialmente el inmueble objeto del presente
contrato junto con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal o
convencionalmente le corresponda.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. No. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.C. No. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

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