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    CADERNETA PREDIAL URBANA

    SERVIÇO DE FINANÇAS: 2585 - NELAS

    IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO

    DISTRITO: 18 - VISEU CONCELHO: 09 - NELAS FREGUESIA: 03 - NELAS


    ARTIGO MATRICIAL: 4058 NIP:

    TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS

    DISTRITO: 18 - VISEU CONCELHO: 09 - NELAS FREGUESIA: 03 - NELAS Tipo: URBANO


    Artigo: 4020

    LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO

    Av./Rua/Praça: Av. Prof. Dr. Fortunato de Almeida Nº: 31 Lugar: Vale de Senhorim Código Postal: 3520-056
    NELAS

    DESCRIÇÃO DO PRÉDIO

    Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
    Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 4

    ÁREAS (em m²)

    Área total do terreno: 1.457,6000 m² Área de implantação do edifício: 190,8000 m² Área bruta de
    construção: 339,4500 m² Área bruta dependente: 74,5000 m² Área bruta privativa: 264,9500 m²

    DADOS DE AVALIAÇÃO

    Ano de inscrição na matriz: 2014 Valor patrimonial actual (CIMI): €148.786,95 Determinado no ano: 2020
    Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 223.767,00 Coordenada Y: 396.819,00
    Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
    146.580,00 = 603,00 x 272,8060 x 1,00 x 0,90 x 0,990 x 1,00

    Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação, Ca = coeficiente de
    afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad, em que Aa
    representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad
    representa a área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) x Caj = 100 x 1,0 + 0,90 x (160 - 100) + 0,85 x (220 - 160) + 0,80 x
    (Aa + Ab - 220,0000).
    Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab.
    * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.

    Mod 1 do IMI nº: 6471514 Entregue em : 2014/05/26 Ficha de avaliação nº: 9865567 Avaliada em :
    2014/06/17

    TITULARES

    Identificação fiscal: 205587534 Nome: MARIO ANTONIO JESUS LOUREIRO


    Morada: AV PROFESSOR DOUTOR FORTUNATO ALMEIDA Nº 31, NELAS, 3520-056 NELAS

    Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº
    6471514

    180903 - NELAS - U - 4058 Página 1 de 2


    CADERNETA PREDIAL URBANA
    SERVIÇO DE FINANÇAS: 2585 - NELAS

    Emitido via internet em 2023-07-31

    O Chefe de Finanças

    (Vítor Manuel de Matos Duarte)

    ELEMENTOS PARA A VALIDAÇÃO DO DOCUMENTO


    Para validar este comprovativo aceda ao site em
    NIF EMISSOR: 205587534 www.portaldasfinancas.gov.pt, opção Serviços>Outros
    Serviços>Validação de Documento e introduza o nº de
    CÓDIGO DE VALIDAÇÃO: contribuinte e código de validação indicados ou faça a
    leitura do código QR fornecido. Verifique que o documento
    QKXNJJPKGUIX obtido corresponde a este comprovativo.

    180903 - NELAS - U - 4058 Página 2 de 2

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