Minuta Jose Paulino

MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una Compra Venta que

otorga como VENDEDOR el Servicio de Parques de Lima, Organismo Público
Descentralizado de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en adelante SERPAR
LIMA, con RUC Nº 20145913544, con domicilio en Jr. Lampa Nº 182, segundo piso,
Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por
su Secretaria General, doña CECILIA MONICA ESPICHE ELIAS, identificada con
DNI Nº 09304445, designada y facultada según Poder inscrito en el Asiento A00079
de la Partida Nº 03006731 del Registro de Personas Jurídicas Nacionales -
SUNARP, y de la otra parte don JOSE PAULINO GONZALES MENDOZA,
identificado con DNI Nº 06932115, de estado civil soltero, con domicilio en
Urbanización Tungasuca Manzana T, Lote 19, distrito de Comas, provincia Lima y
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará El COMPRADOR en
los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- SERPAR LIMA es un Organismo Público Descentralizado de la

Municipalidad Metropolitana de Lima, en virtud al Decreto de Alcaldía Nº 031 del
12 de Abril de 1988, concordante con el Decreto Ley Nº 18898, Ordenanza Nº 1784
y la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades.
SEGUNDA.- SERPAR LIMA es propietaria del Lote N° 4 de la Manzana E21,

Urbanización Santa María IV, distrito de Carabayllo, provincia y departamento
de Lima, el cual cuenta con un área total de 139.27 m² (Ciento treinta y nueve
punto veintisiete metros cuadrados), cuyos linderos y medidas perimétricas se
precisan en la Partida Nº 12885008 del Registro de Predios de Lima.
TERCERA.- Por Acuerdo de Concejo Metropolitano de Lima Nº 388 del 26 de

octubre de 2017, la Municipalidad Metropolitana de Lima autorizó a SERPAR LIMA
para que venda en Subasta Pública una serie de inmuebles de su propiedad dentro
de los que se encuentra indicado en la cláusula anterior. Con fecha 03 de diciembre
de 2017 se realizó dicha subasta adjudicándose el inmueble citado anteriormente a
El COMPRADOR.
CUARTA.- Por medio del presente contrato SERPAR LIMA da en venta real y
enajenación perpetua a EL COMPRADOR el inmueble descrito en la cláusula
SEGUNDA, comprometiéndose en la venta no solo de su extensión superficial sino
también los aires, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al citado inmueble que se enajena sin reserva ni limitación
alguna.
QUINTA.- El precio de la venta del inmueble mencionado en la cláusula SEGUNDA

es de: S/86,600.00 (Ochenta y seis mil seis cientos con 00/100 soles) por el Lote
N° 4, Manzana E21, Urbanización Santa Maria IV Etapa, distrito de Carabayllo,
que SERPAR LIMA declara haber recibido a su entera satisfacción. Asimismo, EL
COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento la posesión
del inmueble materia de venta, declarando que lo ha recibido conforme.
SEXTA.- Esta compra - venta se realiza ad-corpus, por lo que ambas partes
declaran expresamente que entre el bien que se vende y el precio pactado existe
justa y perfecta equivalencia, por lo que si hubiera alguna diferencia de valor que
no perciben, se hace de ella mutua y recíproca donación, renunciando
expresamente a toda acción, excepción y plazo que pudieran dejar sin efectos
legales este contrato.
SÉTIMA.- Es de cargo de EL COMPRADOR los tributos y gastos que pudieran

originar el perfeccionamiento de este contrato, incluyéndose el impuesto de
Alcabala, los gastos notariales y regístrales y un testimonio para SERPAR LIMA.
OCTAVA.- Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la

introducción del presente contrato. Cualquier comunicación o notificación deberá
ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para
que el mismo tenga efecto y validez legal, deberá comunicarse a la otra parte por
escrito con cargo o constancia de recepción, y a la mayor brevedad posible.
En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá

válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales.
CLÁUSULA DE CANCELACIÓN.- Por la presente cláusula de cancelación SERPAR

LIMA certifica que EL COMPRADOR ha cumplido con cancelar el precio de venta
del Lote N° 4, Manzana E21, Urbanización Santa Maria IV Etapa, distrito de
Carabayllo, según consta en la boleta de venta N° 020456 de fecha 21 de diciembre
de 2017, emitida por SERPAR LIMA por la suma de S/.86,600.00 (Ochenta y seis
mil seiscientos con 00/100 soles) por lo que SERPAR LIMA no tiene nada que
reclamar ni formular al respecto, asimismo certifica que el comprador ha cancelado
el precio de venta del referido predio.
Agregue usted señor Notario lo que sea de ley e inserte los documentos que
acrediten la personería del otorgante, expidiendo en su oportunidad los partes
respectivos al registro de Propiedad Inmueble de Lima, para su debida inscripción.
Lima,
CECILIA MONICA ESPICHE ELIAS JOSE PAULINO GONZALES MENDOZA

SERPAR LIMA DNI Nº 06932115
DNI Nº 09304445

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Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una Compra Venta que

PRIMERA.- SERPAR LIMA es un Organismo Público Descentralizado de la

SEGUNDA.- SERPAR LIMA es propietaria del Lote N° 4 de la Manzana E21,

TERCERA.- Por Acuerdo de Concejo Metropolitano de Lima Nº 388 del 26 de

QUINTA.- El precio de la venta del inmueble mencionado en la cláusula SEGUNDA

SÉTIMA.- Es de cargo de EL COMPRADOR los tributos y gastos que pudieran

OCTAVA.- Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la

En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá

CLÁUSULA DE CANCELACIÓN.- Por la presente cláusula de cancelación SERPAR

CECILIA MONICA ESPICHE ELIAS JOSE PAULINO GONZALES MENDOZA

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