Minuta de Anticresis
Minuta de Anticresis
Minuta de Anticresis
DE LA CIUDAD DE LA PAZ
INTERPONE DEMANDA DE
USUCAPIÓN DECENAL O
EXTRAORDINARIA Y CANCELACIÓN
DE LOS GRAVÁMENES
OTROSÍES. - SU CONTENIDO
MAGDA ROSARIO GUTIÉRREZ con C. I. 149043 L.P., mayor de edad,
hábil por derecho, nacida el 01 de febrero de 1946 en La Paz - Murillo –
Nuestra Señora de La Paz, viuda, de ocupación Labores de casa, con
domicilio en calle Rene Camacho No. 305 Z. IV Centenario, en
representación legal de MARCELO GUTIÉRREZ ROJAS con C.I. 172719
L.P. en virtud del Testimonio Poder No. 904/2017 de fecha 07 de Abril de
2017 otorgado por ante Notaria de Fe Publica No. 67 a cargo del Dr. Ruben
Felix Lopez Patzi, mayor de edad, hábil por derecho, respetuosamente ante
las consideraciones de su autoridad me presento, expongo y pido:
INTERPONGO DEMANDA DE USUCAPIÓN DECENAL O
EXTRAORDINARIA EN CONTRA DE LOS SEÑORES: CYNTHIA
ROSARIO PAZ SOLDAN MARTINIC con C.I. No. 3367835 LP., SERGIO
JOSE PAZ SOLDAN MARTINIC con C.I. No. 2290389 LP., ELIZABETH
PAZ SOLDAN MARTINIC con C.I. No. 2290406 LP., LUIS ALBERTO PAZ
SOLDAN MARTINIC con C.I. No. 2290381 LP., SONIA VIOLETA PAZ
SOLDAN MARTINIC con C.I. No. 2290388 LP., LOURDES AGAR PAZ
SOLDAN MARTINIC con C.I. No. 487847 LP., SONIA ELENA MARTINIC
VDA. DE PAZ SOLDAN con C.I. No. 347996 LP. PARA LA ADQUISICIÓN
DEL DERECHO PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO 26 Y EL
PARQUEO 15, AMBOS UBICADOS EN LA AV. ARCE No. 2820, EDIF.
PRESIDENTE ARCE Y LA CANCELACIÓN DE LOS GRAVÁMENES, AL
AMPARO DE LOS ART. 138 Y 1558 DEL CÓDIGO CIVIL Y LOS ART.
362 Y 363 DEL CÓDIGO DE PROCESAL CIVIL, EN BASE A LOS
SIGUIENTES FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO.
1. APERSONAMIENTO
- MAGDA ROSARIO GUTIÉRREZ con C. I. 149043 L.P. , mayor de
edad, hábil por derecho, nacida el 01 de febrero de 1946 en La Paz -
Murillo – Nuestra Señora de La Paz, viuda, de ocupación Labores de
casa, con domicilio en calle Rene Camacho No. 305 Z. IV Centenario,
en representación legal de MARCELO GUTIÉRREZ ROJAS con C.I.
172719 L.P. en virtud del Testimonio Poder No. 904/2017 de fecha
07 de Abril de 2017 otorgado por ante Notaria de Fe Publica No. 67 a
cargo del Dr. Ruben Felix Lopez Patzi, me constituyo en parte
demandante en la presente acción judicial en mérito al Art. 110
núm. 3 del Código Procesal Civil, solicitando a su autoridad
tenerme como tal y se me comuniquen ulteriores diligencias dentro
de la tramitación del presente proceso.
3. EL BIEN DEMANDADO.
Señor Juez, el bien demandado es el siguiente:
SE DECLARE EL DERECHO PROPIETARIO EN FAVOR DE MARCELO
GUTIÉRREZ ROJAS con C.I. 172719 L.P. DEL DEPARTAMENTO No. 26
Y EL PARQUEO No. 15 UBICADOS EN EL EDIF. PRESIDENTE ARCE,
EN LA AV. ARCE No. 2820, LA CANCELACIÓN DE LOS GRAVÁMENES
QUE PESAN EN EL FOLIO REAL No. 2.01.0.99.0053876 Y LA PARTIDA
NO. 880, FOJAS 881, LIBRO 1 “B” DE FECHA 10 DE JUNIO DE 1974 .
4. RELACIÓN DE HECHOS
Señor Juez, en fecha 26 de noviembre de 1994 se suscribió escritura
Publica No. 1345/94 de préstamo de dinero, asimismo por error,
únicamente se consignó el préstamo de dinero en favor del Banco
Boliviano Americano, debiendo también señalarse la transferencia del
Departamento No. 26, bien inmueble dado en garantía hipotecaria y del
garaje No. 15. Una vez suscrita la escritura pública, se me hizo entrega de
las llaves y me dio la posesión de ambos bienes inmuebles. Es por ello
que recalcó: la posesión, de los bienes inmuebles, data del año 1994,
es decir a la fecha se lleva 23 años de posesión continua y pacífica.
Debido a error en la escritura Publica No. 1345/94, en fecha 17 de julio
1198 suscribí un contrato privado con los señores Paz Soldán, donde
ellos, de forma expresa, reconocen y aceptan que me transfirieron un
departamento en fecha 25 noviembre de 1994, mismo que no se
registró en la escritura por mero error. Asimismo, en el contrato,
nuevamente, se omitió la trasferencia del garaje.
A fin de subsanar estas omisiones, en fecha 22 de octubre de 1998 la
señora SONIA MARTINIC DE PAZ SOLDAN y mi persona suscribimos una
nueva minuta de transferencia donde se me da en calidad de venta un
departamento ubicado en la Avenida Arce No. 2820, Edificio “Presidente
Arce”, piso 2, Departamento No. 26. Y una segunda minuta donde se me
transfiere un garaje, ubicado en la Avenida Arce No. 2820, Edificio
“Presidente Arce”, garaje No. 15. Esto en el entendido de que ya había
terminado de pagar, en su totalidad, el costo de ambos bienes inmuebles.
Sin embargo, los bienes inmuebles no era únicamente de propiedad de la
señora Sonia Martinic de Paz Soldan, sino también de sus hijos. Ante esta
situación, ellos, también, accedieron a realizar los trámites pertinentes
para el perfeccionamiento de trasferencia de los bienes inmuebles a mi
favor. Pero, debido a que varios de ellos suelen tener una agenda muy
apretada nunca se pudo realizar el documento de compra venta. En lugar
de ello, el tiempo de espera solo se fue alargando hasta el grado de que ya
ha transcurrido más de una década.
Otro aspecto importante es el hecho de que al momento de suscribir la
Escritura Publica No. 1345/94, el departamento ya poseía gravámenes,
estos a raíz de deudas que habían sido generadas por los señores Paz
Soldán. Que, fueron asumidas y pagadas por mi persona. A fin de que el
inmueble no tuviera ninguna limitación.
Al llegar el nuevo siglo, en el año 2015 por órdenes del Gobierno Autónomo
Municipal de La Paz, los otros propietarios de edificio resolvieron sanear la
documentación. Por ello, se me solicito documentación que acredite mi
derecho propietario. Por ello, siempre en ánimos y en mi calidad de
poseedor del bien inmueble me encuentro empadronado en el Gobierno
Autónomo Municipal de La Paz, fungiendo como propietario y
contribuyente de ambos inmuebles. Por ello, los planos de fraccionamiento
de ambos bienes inmuebles están a mi nombre, documento que adjunto a
la presente.
b) GRAVAMEN 2
a. Fotocopia simple del Testimonio No. 1345/94 de fecha 26 de
noviembre de 1994, escritura con la que se inscribe la
segunda hipoteca y con la que debía inscribirse también mi
derecho propietario.
b. Testimonio No. 549/2009 de fecha 19 de junio de 2009, donde
se solicita la liberación del gravamen hipotecario.
c. Extractos bancario donde se puede ver que yo me encargado
del pago de la deuda contraída por con el banco Central de
Bolivia.
c) GRAVAMEN 3
a. Testimonio de piezas originales donde se ordena el
levantamiento de gravamen hipotecario.
Otros documentos
a) Fotocopia Legalizada del Testimonio Poder No. 904/2017 de fecha
07 de Abril de 2017 otorgado por ante Notaria de Fe Publica No.
67 a cargo del Dr. Ruben Felix Lopez Patzi.
b) Fotocopia de Cedula de identidad de Magda Rosario Gutiérrez
Rojas.
Señor Juez, pido que estos documentos sean apreciados y valorados por
su autoridad, conforme a lo dispuesto por los Artículos 1286 del Código
Civil y Artículo 145 del Código Procesal Civil.
OTROSÍ 2.- Señor Juez, con el objetivo de recolectar aún más prueba que
acredite y respalde mi petición, al amparo de Art. 111 del Código Procesal
Civil, solicito a su autoridad de OFICIE a:
- Derechos Reales a efectos de que informe sobre el Dpto. No. 26, con
una superficie de 102.50 m2, registrado en Derechos Reales con la
Matricula Computarizada Nº 2.01.0.99.0023876, ubicado en el Edificio
Presidente Arce, en la Avenida Arce No. 2820 y el Parqueo o Garaje No.
15, con una superficie de 21,00 m2, registrado en Derechos Reales con
la Partida No. 880, fojas 881, Libro 1 “B” de fecha 10 de junio de 1974,
ubicado en el Edificio Presidente Arce, en la Avenida Arce No. 2820.
- ASFI, a efectos de que informe sobre los tres gravámenes inscritos en
DDRR.
OTROSÍ 4.- A fin de dar cumplimiento a lo ordenado por el art. 292 del
Código Procesal Civil y en atención al Debido Proceso, SOLICITO A SU
AUTORIDAD REMITA EL PRESENTE PROCESO AL CONCILIADOR, A
EFECTOS DE REALIZAR LA CONCILIACIÓN.
OTROSÍ 5.- En lo que respecta a los Honoraros Profesionales, las
suscritas se adhieren a lo determinado con su cliente.
OTROSÍ 6.- Domicilio procesal, el Edificio Ugarte Ingenieros Piso 9,
Oficina 9-01, calle Loayza casi esq. Mercado.
“Conceder como se pide es Actuar en Justicia”
La Paz, 28 de agosto de 2017
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