Proposal TEKNIK BAB 1

Download as docx, pdf, or txt
Download as docx, pdf, or txt
You are on page 1of 8

PROPOSAL

ANALISIS PENYEBAB KETERLAMBATAN


PENYELESAIAN PROYEK GEDUNG
PERPUSTAKAAN KABUPATEN NAGEKEO

MATHEUS EKU TAE / 2010310299

FAKULTAS TEKNIK

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

UNIVERSITAS FLORES
BAB 1

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang


Proyek Konstruksi merupakan bentuk kegiatan yang
berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan sumber daya
tertentu, untuk mencapai suatu hasil dalam bentuk bangunan
maupun infrastruktur. Setiap proyek konstruksi pastinya
mempunyai rencana dan jadwal pelaksanaan tertentu, kapan
pelaksanaan proyek tersebut harus dimulai, kapan harus
diselesaikan, bagaimana proyek tersebut akan dikerjakan, dan
bagaimana penyediaan sumber dayanya.
Pertumbuhan pembangunan proyek kontruksi di Indonesia
semakin berkembang pesat. Kabupaten Nagekeo turut serta dalam
meningkatnya proyek bangunan gedung yang fungsional sebagai
salah satu wujud fisik pemanfaatan ruang yang lebih baik.
Pembangunan tersebut agar terciptanya fasilitas-fasilitas yang
dapat dimanfaatkan oleh masyarakat. Termasuk di dalamnya ialah
pembangunan gedung perpustakaan daerah baru yang berlokasi di
Kecamatan Aesesa,Kelurahan Danga . Melihat kondisi fisik dan
kebutuhan operasional dalam memberikan pelayanan kepada
masyarakat, perlu gedung yang lebih luas dan baik.
Peran aktif manajemen merupakan salah satu kunci utama
keberhasilan pengelolahan proyek. Pengkajian jadwal proyek
diperlukan untuk menentukan agar keterlambatan penyelesaian
proyek dapat dihindari atau dikurangi. Pembuatan rencana suatu
proyek konstruksi mengacu pada perkiraan yang ada pada saat
rencana pembangunan tersebut dibuat, oleh karena itu dalam
pengerjaan suatu proyek konstruksi seringkali mengalami
keterlambatan yang diakibatkan oleh ketidaksesuaian antara
rencana yang telah dibuat dengan kenyataan yang sebenarnya.
Sehingga dampak yang sering terjadi adalah keterlambatan waktu
pelaksanaan proyek yang dapat juga disertai dengan meningkatnya
biaya pelaksanaan proyek tersebut. Keterlambatan penyelesaian
proyek konstruksi dapat dipengaruhi oleh beberapa faktor-faktor
tertentu yang akan diteliti terlambatnya memulai pelaksanaan
proyek.
Keterlambatan proyek konstruksi berarti bertambahnya
waktu pelaksanaan penyelesaian yang telah direncanakan dan
tercantum dalam dokumen kontrak. Penyelesaian pekerjaan tidak
tepat waktu adalah merupakan kekurangan dari tingkat produktifitas
dan sudah tentu kesemuanya ini akan mengakibatkan pemborosan
dalam pembiayaan, baik berupa pembiayaan langsung yang
dibelanjakan untuk proyek- proyek pemerintah, maupun berwujud
pembengkakan investasi dan kerugian – kerugian pada proyek –
proyek swasta.

Faktor Penyebab Keterlambatan Proyek Pemerintah


A Tenaga Kerja
Adanya konflik perorangan antar sesama pekerja
1. Kualitas, produktivitas dan motivasi pekerja
yang rendah
2. Kurangnya tenaga kerja
B Material
1. Kelangkaan material di pasar
2. Keterlambatan pengiriman material
3. Perubahan tipe dan spesifikasi material
4. Material yang dikirim tidak sesuai permintaan

C Peralatan
1. Kerusakan dan rendahnya produktivitas
peralatan
2. Kekurangan peralatan
3. Kemampuan operator rendah
D Kontrak
1. Waktu pelaksanaan terlalu singkat
2. Penawaran terlalu rendah
3. Dokumen tender kurang lengkap
E Perencanaan Proyek
1. Spesifikasi dan gambar kurang detail
2. Perubahan desain dan volume pekerjaan
F Kondisi Lapangan
1. Perbedaan kondisi lapangan/kondisi tanah
Lokasi yang sulit dicapai
2. Tidak tersedianya utilitas (listrik,air)
G Manajemen Pemilik
Keterlambatan pembayaran pada kontraktor
1. Permintaan perubahan atas pekerjaan yang sudah
selesai
2.Keterlambatan serahterima lapangan kepada
kontraktor
3. Keterlambatan inspeksi akhir oleh pemilik
4. Adanya pekerjaan tambah
5. Persetujuan/keputusan yang lama oleh pemilik
6. Penundaan pekerjaan oleh pemilik
7. Pengawasan berlebihan dan interupsi pekerjaan oleh
pemilik
8. Staf teknik pemilik yang kurang berkualitas
H Manajemen Pelaksanaan Oleh Kontraktor
1. Metode pelaksanaan yang kurang tepat
2. Kesulitan keuangan kontraktor
3. Keterlambatan akibat subkontraktor
4. Adanya pekerjaan yang diulang karena cacat
5. Rencana kerja kontraktor yang tidak tersusun baik
6. Penentuan durasi kerja yang tidak seksama oleh
kontraktor
7. Menunda memulai pelaksanaan pekerjaan
8. Staf teknik kontraktor yang kurang berkualitas
I Administrasi Birokrasi
1. Keterlambatan perizinan
2. Birokrasi yang berbelit

3. Koordinasi yang buruk antar pihak terkait


4. Perubahan kebijakan pemerintah
J Kondisi Eksternal
1. Pengaruh musim hujan
2. Terjadinya kecelakaan kerja
3. Adanya kunjungan kerja
4. Kenaikan harga material
5. Protes/klaim dari masyarakat
6. Kerusuhan/huru-hara
7. Bencana alam (gempa, banjir, longsor, kebakaran)
Peran aktif manajemen merupakan salah satu kunci utama
keberhasilan pengelolaan proyek.
Kendala dalam bidang manajemen seperti kesalahan dalam
melakukan estimasi waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan
proyek dalam tahap perencanaan, atau bermacam kemungkinan
misalnya disebabkan manajemen yang tidak tepat, identifikasi
masalah material, tenaga kerja, peralatan, keuangan, yang tidak
mendukung sehingga terhambatnya pelaksanaan proyek
( narasumber consultan pengawas Margareta A. Koli )
Gedung perpustakaan daerah kabupaten Nagekeo sebagai
salah satu proyek konstruksi bangunan di tengah kota Mbay, dapat
menjadi rujukan dalam mengamati parameter kerja dan berbagai
faktor yang dapat beresiko menyebabkan keterlambatan
penyelesaian proyek.Perusahaan di bidang jasa konstruksi yang
mengemban tanggung jawab penuh dalam pelaksanaan proyek
gedung perpustakaan daerah adalah PT. HOKKY. Perusahaan
tersebut merupakan kontraktor utama penyedia jasa setelah
menjadi pemenang dalam lelang pengadaan pembangunan
Gedung perpustakaan daerah pada tahun 2022.
Berdasarkan uraian di atas, maka penulis bermaksud untuk
melakukan penelitian tugas akhir dengan judul: “ANALISIS
PENYEBAB KETERLAMBATAN PENYELESAIAN PROYEK
PERPUSTAKAAN KABUPATEN NAGEKEO”

1.2 Rumusan masalah

Perumusan Masalah Berdasarkan latar belakang yang telah


dikemukakan sebelumnya, dapat dirumuskan permasalahan
sebagai berikut:

1. Faktor-faktor apa saja yang berpengaruh terhadap


keterlambatan penyelesaian proyek Gedung Perpustakaan
Kabupaten Nagekeo ?
2. Faktor apakah yang memiliki pengaruh paling besar
terhadap keterlambatan penyelesaian proyek Gedung
Perpustakaan Kabupaten Nagekeo?
3. Bagaimana solusi untuk mencegah dan meminimalisir
dampak dari pada faktor utama penyebab keterlambatan
penyelesaian proyek Gedung Perpustakaan Kabupaten
Nagekeo?

1.3 Tujuan

Tujuan Berdasarkan rumusan masalah di atas. Tujuan dilakukannya


penelitian ini adalah sebagai berikut:

1. Menganalisa faktor-faktor penyebab keterlambatan


pekerjaan pada proyek Gedung Perpustakaan Kabupaten
Nagekeo.

2. Menganalisa faktor yang memiliki pengaruh paling besar


terhadap keterlambatan penyelesaian proyek Gedung
Perpustakaan Kabupaten Nagekeo.

3. Menganalisis akar permasalahan yang sangat berperan


penting untuk mengatasi keterlambatan pekerjaan pada
proyek Gedung Perpustakaan Kabupaten Nagekeo.

1.4 Manfaat

Diharapkan dapat memberikan manfaat sebagai berikut:


1.Bagi mahasiswa
Mengetahui faktor-faktor penyebab keterlambatan
penyelesaian proyek Gedung Perpustakaan Kabupaten
Nagekeo.
2. Bagi pemerintah
Mendapatkan solusi terkait meminimasi dampak
daripada faktor penyebab keterlambatan penyelesaian
proyek Gedung Perpustakaan Kabupaten Nagekeo.
3. Bagi masyarakat
Tersedianya bangunan kantor dengan fasilitas dan
sarana yang baik untuk memberikan kelancaran dan
kenyamanan bagi masyarakat.

1.5 Batasan Masalah

Adapun batasan masalah sebagai berikut:


1. Lokasi penelitian di Proyek Gedung Perpustakaan
Kabupaten Nagekeo yang dibangun oleh PT HOKKY.
2. Objek studi adalah faktor penyebab keterlambatan
penyelesaian proyek Gedung Perpustakaan Kabupaten
Nagekeo (waktu penyelesaian).
3. Responden dalam penelitian ini adalah individu yang
berpengalaman sebagai pelaksana pada proyek Gedung
Perpustakaan Kabupaten Nagekeo, dan pernah memegang
jabatan consultan pengawas.

You might also like

pFad - Phonifier reborn

Pfad - The Proxy pFad of © 2024 Garber Painting. All rights reserved.

Note: This service is not intended for secure transactions such as banking, social media, email, or purchasing. Use at your own risk. We assume no liability whatsoever for broken pages.


Alternative Proxies:

Alternative Proxy

pFad Proxy

pFad v3 Proxy

pFad v4 Proxy